부동산 정보포털에서 거래포털로!

친절하고 내실있는 상담에 감사드립니다.

내년 3월경에 결혼을 앞두고 있기에 지금쯤(늦어도 내년2월
까지) 집을 구해야 하는 입장입니다. 그리고 안사람될 여자의
직장과 저의 직장을 고려하여 지하철 8호선이 지나가는 송파
쪽에 집을 얻으려고 합니다.

그런데 작년부터 올해 말까지 전세값과 그에 따른 아파트 매매
가격이 너무 올라 의사결정에 혼란이 생겨 이렇게 문의 드립니
다. 미력하나마 저는 현재 아파트 가격이 정점에 올라 왔다고
생각하며, 대선이후 아파트 안정정책, 이자율 상승(소폭이긴
하지만), 가계부채증가, 주택공급량의 확대로 향후에는 아파트
가격이 안정세(하향 쪽으로)에 접어들 것이라 생각됩니다. 때문
에 아래에 문의드리는 신축 아파트를 사고는 싶지만 섣불리 판
단할 수가 없는 입장입니다.

저의 문의 사항은

첫째, 송파구 석촌동의 한솔아파트 24평형을 매수하느냐, 또는
전세로 들어가느냐 입니다.
- 오늘 현재 이지역의 24평형 아파트는 중 14층/19층(전망 없
음)이 3억에 매물로 나온 상태이며, 전세는 중개업자가 알아
보는 중 입니다(참고로 저는 중개업자에게 매매와 전세 양쪽
다 전망이 좋은 곳으로 알아봐 달라고 요청하였으며, 금액이
적정하다고 생각되면 매매를 고려하고 있습니다.)

둘째, 만일 위 아파트를 매수한려고 한다면, 적정한 가격은 얼
마 정도 이며, 향후 자본이득을 생각하여 동 가격의 매수가 바
람직한 것인지?
- 융자는 생각하고 있지 않으며, 사실 송파에 위치한 24평(비
록 전용은 18평이긴 하지만)아파트가 3억이면 향후 안정세를
고려할 때 너무 비싸게 나온 것이 아닐까 생각됩니다.

셋째, 만일 매수를 생각한다면, 위 아파트와 가락동 쌍용2차(25
평형)을 비교하였을 때 어떤 아파트가 향후 더많은 자본이득을
가져 올수 있을 것인지?
- 쌍용2차는 한솔의 대체 아파트라고 생각되며, 한솔과 같은 가
격에 전망이 좋은 물건이 있다고 합니다.

마지막으로, 만일 현재 위 아파트 들의 매매 가격이 너무 높게
형성되어 있다고 판단 된다면, 동일성 있는 아파트 중 추천할
만한 물건에 대하여 추천을 부탁드리겠습니다.

바쁘신 중에도 상담해 주심에 감사드리며,
보다 알차고 깊이 있는 상담 부탁드립니다.

그럼, 주말엔 다시 추워 진다고 하는데, 건강조심하십시요.

방배동에서 김재동.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원