부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
저는 96년도에 아파트를 2억5천에구입하여 지금까지 살고 잇는데 요즘 가격이 올라 10억이 된다고 합니다 지금금 이아파트를 처분해야할사유가 생겼읍니다,왜냐하면 사업하는형님에 연대보증을 서 줬는데 요즘 부채가 늘어나 잘못하면 집도 날리게 생겨 여하튼 집을팔고 와이프 명의로 구입을해놓을려고 합니다.
질의내용은 아래와 갔습니다
1.이집을 팔면 양도소득세가 약 1억6천이되는데 이를 절세할수잇는 좋은방법은 없는지요,아니면 팔지않고 와이프 명의로 명의 변경할수잇는 방법은 없는지요?,아니면 공동명의나,재산을 완전히 분활을할수는 없는지요?등등 물론여러가지 아이디어는 절세를위한방법이어야 합니다...어떤사람은 이혼을 하는것으로 해보라는분도 잇고요(실제로 이혼할생각은 없읍니다)
2.만약 집을팔아서 외곽지역에 3-4억 상당의 아파트를 와이프명의로 2채 구입을할경우 세금관계는 어떻게되는지요?
집을2채소유하게되면 중과세가 되는지? 와이프 가 소득이 없는경우 증여에 해당이 되는지?이를 피해서 할수잇는 방법은 없는지?하여간 제앞으로는 부동산취득을 안할려고 생각중입니다. 연대보증관계 때문에요,,,
전문가 님의 좋은 조언부탁드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원