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아파트를 구입할려고 하는데 어떻게 결정하여야 할지 판단이 서지 않아 상담합니다.

현재 다대동 몰운대아파트(21평) 에 살고 있는데 직장과의 거리도 멀고, 또 너무 작아서 조금 큰 평수(30평정도)로 옮기고 싶습니다. 위치는 남천동이나 광안동으로 생각하고 몇 군데 들러보았는데 그중에 광안동에 광안메르빌아파트가 제일 마음에 드는데, 문제는 2003년 말에 입주를 시작하였는데 아직 47평은 미분양이 있는 상태고, 32평은 분양은 완료되었는데 현재까지 입주하지 않은 세대와 매물로 나와 있는 곳이 여러 군데 있더군요. 세대수(96세대)가 너무 작아서 그런지 아니면 건물에 하자나 기타 생활하기에 불편함이 있어서인지 알 수가 없군요. 제가 보기엔 살기에 괜찮은 아파트 같은데 제가 잘못 생각하고 있는 것인지, 구입하였다가 나중에 많은 손해를 보게 되는 것은 아닌지 이렇게 상담합니다. 제가 생각하는 아파트는 투자에 대한 가치보다는 생활하기에 좋은 집을 쬐끔 더 원하는 편입니다.

그리고 현재 아파트를 팔고 가지고 있는 돈을 합하면 8500만원 정도 됩니다. 위의 아파트를 구입하는 것이 좋지 않다면, 아래 방법 중 어떤 것이 나을까요.
1) 4년~5년 정도 된 아파트를 구입하는 방법

2) 조금 무리를 해서 현재 수영동에 입주하고 있는 협성르네상스를 프리미엄이 보통 3천5백 ~ 4천 5백 정도부터 있는 아파트를 구입하는 방법

3) 일단 전세로 옮기고 현재 분양하고 있는 아파트를 분양 받아서 나중에 입주하는 방법
4) 기타 좋은 의견 부탁드립니다.

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