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안녕하세요?

저는 영통 신나무실 풍림29평에 살고 있는데요..
망포동 <동수원2차쌍용스윗닷홈> 11월~12월말까지 입주 33평 가격이 괜찮아서 매수할까 생각 중입니다.

1.교통여건 좀 그렇긴해도 급매물량 무피에 마이너스피까지 간간히 나옵니다.그래서 영통집을 전세주고 옮길까 싶은데
쌍용 시세가 1억8천정도이니< 영통집 전세가 1억천,여유자금2천정도,대출5천 11000 + 2000 + 5000 =18000>

위의 방법을 생각중인데요,앞으로 그곳 전망이 어떨지요, 사실 교육여건이나 모든면에서 영통보다 불편하지만 재테크 수단으로 전망이 밝다면 결정할까 합니다.

2.글구 제가 세금문제는 전혀 몰라서요..
쌍용을 매수하면 적어도 3,4년은 보유할것인데 영통1주택때와 2주택시에 더내야 세금은 어느정도인지 대략 비교 부탁드립니다.
또 팔때 양도세 부분도요..

★근데요 세금에관한 기사를봐도 잘이해가 안갑니다.
쉽게좀 설명해주시고, 대략이라도 금액으로 설명해주시면 좋겠습니다.
은행이자와 세금부담까지 따져봐야 답이 나올것 같아서요...
(1주택시 보유세 세금부담은 별로 없었습니다만...)★

3. 수원부근 전세끼고 살 수있는 더 좋은물건이나 비교될만한 좋은정보 있으시면 꼭 부탁드릴께요.
전세끼고 매수하는게 가장 편하지만 쌍용전세가(7천) 워낙 싸니까요...


질문이좀 많지만 명쾌합답변 부탁드립니다.
감사합니다.

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