부동산 정보포털에서 거래포털로!

강남역 인근의 오피스텔을 처분하고 아파트를 구입하고 싶습니다. 두 개 오피스텔의 가격이 3억 정도. 여유자금 1억을 합치면 4억이 되고,나머지는 융자와 전세금으로 충당해 아파트를 구입하려 합니다.
제가 생각해 둔 아파트는 개포동 4단지 13평형(최근 조금 내려서 5억3000정도)과 잠실 종합운동장 건너편의 우성아파트1,2,3차 32평(7억3-5천)입니다.
개포4단지는 투자가치는 있다고 보이나 강남재건축이 워낙 민감한 부분이고 변수가 많을 거 같아 망설여지고 재건축 이후 13평형으로 받을 수 있는 평수가 30평형대가 될 확률이 불투명합니다. 잠실 우성아파트는 강남에 가장 근접한 송파구의 주택가로서 동간 간격이 넓고 주변환경이 한적하고 고급스러우나 상가 이용이 불편하고 학원등 편리시설이 잠실이나 대치동에 비해 뒤떨어집니다. 현재 재건축 추진단계에 있으며 인근에 비해 아파트 가격 변동이 상대적으로 완만합니다.

저는 현재 40대 중반이고 대치동에 전세로 살고 있으나 노후에는 강남이나 송파의 공기 좋은 주택가에 살고 싶습니다. 현재의 자금 여력으로는 7억대의 32평 아파트를 전세 끼고 사는 것과 개포동과 같은 재건축을 구입해 두는 것이 가능한데 재건축에 관련된 경험과 정보가 거의 전무해서 이렇게 문의 드립니다.
아낌없는 조언 부탁드립니다.
매수시기에 대한 조언도 부탁드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원