부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요

0.현상황

신도림대림아파트 19,000만원에 팔고(대출제외시 12,500
만원 구입자금)아이학교근처(덕수궁 뒤편 덕수초교)근처로
아파트를 구해서 오려고 함.또한,구입후 향후전망도 좋았
으면함. 2월 11일이 이주예정일(잔금처리일자)로 그전까지
결정하고 실행에 옮겨야 함

1.자금

구입자금 12,500만원
※ 지원자금(부모님) 4,000만원 - 가변적임
연봉 6,000만원
예상모기지 14,500만원 ∼19,500만원

2.가족현황

제 출근지 시청
아이 덕수초등학교(덕수궁뒤편) 2학년

3.이주목적

1번 아이학교와 근접성
2번 향후 발전 및 가격상승 전망

4.고려대안

1번 무악현대 아파트 26평
단지 앞112동(단지내26평중 제일좋은동)
14층에 6층 27,000만원 정도에 부동산에
의뢰해 놓은 상황
복도형이고 내부가 너무 좁음
구입자금 12,500만원+은행모기지 14,500만원
112동은 매물이 없어 가격이 잘 떨어지지
않음

2번 중구 중림동 싸이버빌리지 23B형
18층에 13층 남동향
32,500 호가에서 절충중
3베이로 넓어보이고 넓힐 수도 있음
이경우 주택금융공사 모기지
구입자금 12,500만원 + 금융공사모기지 19,500만원
+ 기타 지원자금 활용

3번 공덕동 삼성래미안 3차 25평
20층에 9층 32,500만원
2베이이긴하나 넓어보임
단지내 녹지공간이 적어보임

4번 공덕동 삼성래미안 4차 25평 분양권 매입
30,000만원 매입가능
실제구입비용 16,500만원+나머지 기존대출임
2005년 12월 입주가능


5. 심각하게 고민중인 대안

4번 구입자금12,500만원+지원자금 4,000만원을 해서
삼성래미안 4차를 구입하고,내년입주시 모기지론
으로 잔금처리

내년12월까지 아이학교 근처 월세(추가자금대출)
또는 본가(고척동)로 들어가는 것을 심각히 고려 중

본가로 가는 것은 생활이 편리하나 아이학교와
거리가 멀어 와이프와 아이가 고생 할 것임

아이학교근처는 추가자금여력이 많지않아 주거
형편이 안좋은 곳 (보증금 2천,월세50정도 오피스텔)
으로 가서 1년을 버틸생각을 하고 있음

6. 참고사항

내년2월경 일산 정발산역 롯데백화점 로데오스위티
오피스텔 완공 (7백 계약금만 불입한 후 중도금대출
형식으로 분양)으로 매매 또는 월세를 해야 할 상황임

상기내용으로보아 무리라는 생각도 없지않으나,지금이 기회
라는 생각이 더 지배적임

모쪼록 전문가님의 명쾌한 답변부탁드립니다

금주내 의사결정을 해야하므로 부탁드립니다

지금서야 이런 곳이 있다는 것을 알았거든요

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원