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현재 의정부시 민락동의 24평 임대 아파트에 살고 있습니다.


아파트 값은 계속 오르고 돈을 모아서 구입한다는 것이 점점 어려워지는것 같습니다.

지금 무리를 해서라도 구입해야 할지, 아니면 전세 살면서 정부정책이나 집값 동향 등을

더 지켜 보다가 나중에 구입(분양 포함)할지 고민중입니다.


구입하게 되면 세 군데가 적당할것 같아서 전문가에게 자문을 구하고자 합니다.

의정부는 현재 사는 곳이라 별로 불편한 점이 없고 무엇보다 아이들 교육시키기가

편하고 양주는 향후 가격 상승 까지도 볼 수 있다고 하여 고려하고 있습니다.


단지, 지금의 수입 및 여유자금으로 봤을 때 많이 무리하는 것은 아닌지,

또 장기 모기지론을 받는다 해도 한곳에서 20년을 산다는 보장도 없고

이래 저래 머리만 아프네요.

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구입목적 : 거주 70 / 투자 30

현거주지 : 의정부 민락동

연 소 득 : 3,500 만원

전 세 금 : 5,200 만원

기타저축 : 600 만원

여유자금 : 1,000 만원

구입희망아파트 : 아래


< 양주 자이 14,000 만원 (기입주 세대) >

- 장점 : 주변 자연 환경 우수

- 단점 : 1) 서울 및 의정부 진입 불편 (5000 세대 입주하면 교통 지옥)

2) 교육 환경 열악 (주변 교육센타 전무, 방문 교사 -_- )

3) 고립지역

- 변수 : 평화 우회도로 개통, 고읍 택지 개발지구 주변 도로 확장.


< 의정부 송산 푸르지오 16,800 만원 (미분양 세대) >

- 장점 : 교육 환경 우수, 주변 생활편의시설 다수, 서울 진입 용이

- 단점 : 1) 송전탑 (용현 산업단지 주변으로 여러개 있슴)

2) 주변이 임대 아파트로 둘러 싸여 잇슴.



< 의정부 송산(민락) 한라 비발디 15,000 만원 >

- 장점 : 교육 환경 우수, 주변 생활편의시설 다수, 서울 진입 용이

- 단점 : ...

- 변수 : 경전철역사, 7호선 연장, 민락 2지구 개발, 인근 미군 헬기장 이전.

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질문을 정리하면 다음과 같습니다. 조언 부탁드립니다.


1. 아파트 구입시기 (지금 아파트를 구입하는게 나은지)

2. 양주 자이를 포함 양주 신도시 향후 전망

3. 송산용현지구 와 민락 2지구 및 주변의 향후 전망

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