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현재 경기도 부천의 32평아파트에 거주하고 있습니다.
(참고로 부천시가 투기지역으로 지정되었습니다)
내년초 집사람의 직장근처인 구로동으로 이사를 가려 고민중에 있습니다. 현 자금상황을 고려하고 매입물건의 향후 투자가치+주거가치(실거주목적)를 동시에 고려해 볼때 아래 분양권의 매입이 어떨런지요?


[현재 아파트의 정보]
- 시세 : 2억 7천정도
- 담보 : 1억원
- 입주일 : 2004.7 (등기일자:2004.8)
- 거주기간 : 1년여
- 월부담이자 : 45만원선(거치기간내)
- 연봉(소득합계) : 약 8천원 (맞벌이부부)

[매입코자 하는 분양권]
- 구로동 대성스카이렉스
- 분양권시세 : 2억6천정도
- 입주예정일 : 2006.3


[질문]
1. 전문가가 볼때 대성스카이렉스 향후 투자가치 (오를까요?)
2. 전문가가 볼때 대성스카이렉스의 주거가치 (실거주 목적)
3. 현 1주택소유자로서 대성스카이렉스 분양권을 매입하게 될때 세금문제?
3. 기타 현 자금상황으로 볼때 구로구청 주변 추천 아파트는?

감사합니다.

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