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아파트를 처음 구입하게 되어 고견을 부탁드립니다.
전세가 4월 만기이고, 이번에 매입을 해서 들어가 살려고 합니다.
보유금액은 2억 7천 이구요.
현재는 방배동에 살고 있습니다.

직장이 남편은 용산, 저는 삼성이라 둘의위치를 고려해서 서초구 일대가 가장 좋은것 같은데, 서초구 20평형대 아파트값이 만만치 않습니다.
아직 아기는 없고 둘이 월 수입을 합하면 500정도 됩니다.
갖고 있는 보유금액 2억7천+1억(대출) 해서 3억5천대의 물건이면 좋겠는데요.

앞으로는 물건의 입지에 따라 가격등락의 폭이 현저하게 달라질거라고 알고 있습니다.
처음으로 구입하는 아파트이고, 투자성55%+실거주45% 로 아파트선택에 고민에 고민을 하고 있습니다.

아파트 선택의 우선순위로는
향후 상승여력
지하철등 교통 편의성
계단식구조
(이왕이면 공원이나 숲등 친환경)

아래는 제가 알아보았던 아파트 입니다.
보시고, 아래 제시한 아파트외에 별도로 추천해주실 만한 아파트를상세히 짚어서 말씀해 주시면 감사하겠습니다.

1. 서초구 서초동 무지개 25평 3.8억~4.0억
(개발이익 환수제통과로 앞으로 어떻게 될지도 잘 모르겠고, 오래된 아파트라 수리비용등도 만만치 않을것 같음. 만약 구입시 저층위주로 알아봐야 함. 2008년도 삼성타운 들어옴.)
2. 서초구 잠원동 청구 혹은 한신, 강변 3.5억~4.3억
(잠원동은 아파트 종류가 많은데 잘 모르겠습니다. 교통편의성은 뛰어나다고 하는데, 공기가 나쁘다는 말도 있고..
잠원동의 수많은 아파트중 3.5억대의 괜찮은 아파트가 있는지는 더 알아봐야 하는데 잘 모르겠습니다.
아파트에 따라 금액도 차이가 많이 납니다.)


3. 송파구 문정동 대우1차 계단식 25평 3.2억~3.5억
(문정, 장지지구 개발기대 있으나, 소규모 단지, 앞으로 얼마나 오를지 잘 모르겠음. 가격대는 구입하기에 무리없는 수준)
4. 송파구 가락동 쌍용1차 29평 계단식 3.1억~3.4억
(대단지, 3호선 연장및 구치소 이전 확정, 인근 한라 아파트 재건축으로 이주 기대.- 송파는 삼성과는 가까운데 남편이 멀어서 걱정 되고, 살아본 동네가 아니라 잘 감이 안옴. 가격대 역시 무리 없는 수준)
5. 송파구 석촌동 23평 계단식 3.2억~3.6억
(주변 재건축 아파트 시세 상승에 따른 동반 상승 기대.석촌역 차후 9호선 개통 예정. 역시 중.소단지)

6. 용산구 이촌동 코오롱 26평 복도식 3.5억~4.0억
7. 용산구 이촌동 한가람 25평 복도식 3.6억 4.2억
(용산일대 개발 가능성있으나, 20평형대 복도식구조, 남편직장거리과 가까워서 알아본 지역)


직장관계로 많이 돌아다녀 보진 못했고, 제가 알아본 중에는 교통이나 직장거리를 생각하면 서초구쪽이 좋은데 대부분 오래된 아파트에 가격도 송파에 비해서 조금더 비쌉니다.
대출등 이것저것 생각하면 너무 고민이 됩니다.
위 아파트외 추천해주실 만한 아파트가 있으면 알려주시고, 고견을 부탁드립니다.
(그리고, 구매 시기는 상반기 3월이내가 꼭 좋을지 좀 기다려서 급매물을 찾는게 좋을지도 알려주세요)

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