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재개발관련해서 여쭈어보자고 합니다

첫 번째 질문입니다.
1999.4월 일산 일산동 연립주택을 구입하였습니다(대지 18.91미터,면적 62.64미터:공유면적 5.16미터 포함)
그때 사정이 있어 타인명의로 주택을 구입하였는데 그해 말 일산구 일산동 동우빌라 근처가 주공에서 실시하는 재개발지역(고양 일산 2지구)으로 선정되었습니다
최근에 보상내역이 확정되었는데, 택지개발예정지구지정 공람공고일은 ‘99.12.20 이며, 최초보상 계획공고일은 2002년 6. 24일로 결정되었습니다

현재 보상안에 의하면 '99.12.20일 이전에 산 사람은 주택공급이 가능하게 되어 있고, '99.12.20일 1년 이전부터 산 사람만 택지구입이 가능하다고 되어 있습니다
즉, '98.12.20일 이전부터 구입한 사람만 택지구입이 가능한걸로 해석되는데, 전 '99.4월에 매매하였다면 전혀 택지구입에 대한 대상이 될 여지가 전혀 없는지요?
만약 어필을 하고 싶다면 어떤 방법이 가능한지요?

아래는 제가 주택공사 홈페이지에 질문한 내용인데,
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수고 많으십니다

4042질문과 관련된 추가질문입니다
4042질문에 대한 귀사의 답변은 아래와 같습니다

1.이주대책자로 선정하여 주택을 받은 수 있는 경우는 택지개발예정지구지정공람 공고일 이전부터 최초보상계획공고일까지 사업지구안에 주택을 소유하고 계속하여 당해지구에 거주한 사람으로 그 건물이 철거되는 사람을 대상으로 심사후 공급할수 있으며

2.단독주택용지를 공급받을수 있는 자격은 택지개발예정지구지정공람공고일
기준으로 1년 이전부터 거주하고 최초보상계획공고일까지 사업지구안에
사업승인주택을 소유하고 계속하여 당해지구에 거주한 사람으로 그 건물이 철거되는 사람에게 단독주택용지를 공급할수 있으며

1항중에 주택공급대상자는 "택지개발예정지구지정공람 공고일 이전부터 최초보상계획공고일까지 사업지구안에 주택을 소유하고 계속하여 당해지구에 거주한 사람"으로 되어있고,

2항중에 단독주택용지를 공급받을수 있는 자격은 "택지개발예정지구지정공람공고일 기준으로 1년 이전부터 거주하고 최초보상계획공고일까지 사업지구안에 사업승인주택을 소유하고 계속하여 당해지구에 거주한 사람"으로 되어 있는데,

1)궁궁한점 첫째는,
"택지개발예정지구지정공람 공고일 이전부터 최초보상계획공고일"이 정확한 년월일로 몇년 몇월 몇일을 뜻하는지 알려줄것을 부탁드리고,

2)궁금한점 둘째는,
동 "택지개발예정지구지정공람공고일 기준으로 1년 이전부터 거주하고"란 내용이 있는데 만일 1999.4월중에 구입하여 거주하여 왔으면 택지공급은 받을수 없다는 내용인지를 질문합니다

답변 문구만을 근거로 판단해본다면,

전 2000년 4월에 주택을 구입하였으므로,

제 경우는 1항에 포함되고 2항은 포함되지 않는데,만일 이를 기준으로 주택을 공급받을수 있고 택지를 공급받을수 없다면 어떤 근거로 그러한 결정을 내렸는지 분명한 근거를 알고 싶습니다

단순히 날짜만을 지정해서 3~4개월 차이만을 가지고 획일적인 업무적용은 많은 문제점을 야기할수 있음을 알려드리며 책임있고 분명한 답변을 부탁 드립니다
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주택공사 홈페이지 답변입니다


귀댁의 평화와 건강을 기원합니다.
질의하신 내용에 답변 드립니다.

첫째로 택지개발예정지구지정 공람공고일은 ‘99.12.20 이며, 최초보상
계획공고일은 2002년 6. 24일 입니다.

공사에서 이주대책을 수립하는 것은 공공용지취득및손실보상에관한특례법 및
공사용지보상규정에 따라서 시행하고 있습니다.

따라서 단독주택용지를 공급받을 수 있는 사람은 택지개발예정지구
지정공람공고일 기준으로 1년이전부터 거주한 사람이 대상이 될 수
있으므로 ‘98.12.20 이전부터 20002년 6.24일까지 거주한 사람은 자격이
될 수 있으니 이점 양지하여 주시기 바랍니다.
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두 번째 질문입니다
만일 분양권만 얻을수 있다면 이 분양권을 언제쯤 얼마의 가격으로 파는게 좋을련지요?
시기와 가격을 알수가 있는지요?
그리고 택지구입권과 가격은 얼마나 차이가 날까요?

세 번째 질문입니다
만일 제가 제이름으로 이 분양권을 구입하고 싶다면 어떤 절차가 필요한지요?
그리고 분양권 매입에 따른 비용은 얼마나 드는지요
즉 타인명의로 되어있는 것을 제이름으로 변경하려는 구체적인 세부절차와 이에 따른 비용이 얼마나 드는지가 궁금합니다
분양권가격이 확정되기 전에 매매하면 기준가로 하기에 양도비용이 적게 든다고 들은 기억이 납니다
현재 보상금액은 받은 상태입니다

네 번째 질문입니다
이 주택을 전세를 주고 저가 살지는 않았습니다. 현재 전세자가 살았는데 다행히도 입주신고를 하지 않았습니다. 즉 주민등록등본상에는 제가 아는 타인이 주인으로 계속 사는걸로 되어있고 세입자가 실제로 살기는 살았는데 전입신고를 하지 않아 서류상으로는 가명주인이 가는걸로 되어있습니다
또한 세입자의 전세기간이 6.20일이 만기라서 8월중에 나가는걸로 합의보고 계약금을 50% 지급한 상태입니다
저희가 분양권을 받는데 지장은 없을것으로 사료되는데 혹시 무슨 문제점이 생길 여지가 있을까요?
주택공사 공문에 의하면 실거주자인 경우 실사를 거쳐 분양권 유무를 확정한다고 되어 있습니다

이런경우 이주비는 얼마 정도 지급되는지요?

바쁘신줄 알지만 자세한 답변 부탁드립니다

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