부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 33세의 미혼남성입니다. 무주택자이구요…개인자금 및 부모님 도움으로 약 4억5천 안팎으로 종잣돈을 마련할 수 있을 것 같습니다. 경우에 따라 1억 안팎의 융자 추가 할 수 있음. 좀더 명확한 상담을 위하여 저의 개인적인 변화를 말씀 드리면 내년 2월께 결혼할 예정이며, 같은 해 5월 중에 외국지사로 발령을 나가 2~3년 정도 거주할 계획입니다. 종합적으로 말씀드려 약 3년은 실거주하지 않아도 된다는 것입니다. 인터넷 자료들을 기본적으로 검색한 결과, 아파트 구입에서 개인적으로 우선시 하는 점을 순서대로 나열하면 다음과 같습니다.
①3~5년 정도 후에 투자가치가 있을 것…
②3년 후 입국 후 실거주하게 될 경우라도 5~10년 이후 장기적인 투자가치가 있을 것.

고려하고 있는 아파트는 다음과 같습니다. 공통점은 모두 인터넷 상에서 한결같이 호재가 있는 지역의 아파트들입니다. 상대적으로 어느 곳이 가장 훌륭할지 객관적이고 합리적인 조언 부탁드립니다.
①상암동 단지 33평 형- DMC개발, 국제컨벤션센터건립, 경의선 개통 등의 호재
②성수동 1가의 서울숲공원주변 30평 대 아파트 (동아맨션, 한진타운, 강변건영, 대림로즈빌, 장미 중 하나) - 뚝섬상업용지매각, 서울숲공원 개장, 분당선 연장구간, 개통 등의 호재
③문정동 현대1차 31평형 - 미니신도시 건설, 법조타운조성, 지하철 연장노선 개통 등 호재
④개포 주공1단지 13~15평형 등 – 재건축 아파트
⑤혹시 상기의 아파트들보다 보다 전망 있는 곳이 있다면 과감히 추천히 주셔도 좋습니다.
⑥상기 ①, ②, ③, ④의 비교분석과 더불어 추천하시는 곳의 구매시기의 문제인데요… 언제가 매수타이밍의 적기라고 보시는지요? 연말? 내년 초? 구매타겟가격을 정하고, 부동산 쪽에 미리 주문을 넣어두어야 하는지요? 그렇다면 어느선이 구매타겟가격으로 적합할런지요?


질문이 너무 많아 부담스럽지 않으신지 모르겠습니다. 아무쪼록 합리적인 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

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