부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요,

경기도 고양시 화정동 33평 (약 2억2-3천) 소유하고 맞벌이
이며 현재 빚은 없고 분양 받으면 대출은 2억전후로 생각하고
있습니다. 안정된 직장이라 대출은 감당 할 수 있습니다. 저와 신랑 모두 직장이 금천구 가산동 입니다. 3-4 년후 이사를 고려중에 있습니다. 신랑은 경기도 청약 예금 1순위 (400만원) 이고 저는 경기도 청약 부금이 5월30일부터 1순위 입니다.

아래 청약 예정 아파트 중 주거와 투자를 모두 고려하여 우선 순위를 알려 주세요.

1> 송도신도시 포스코 (주상복합) - 4월15일 모집 공고. 39평 혹은 44평. 분양가가 대략 900만원이라고 하는데 너무 높지 않나요 ? 인천 거주자가 우선이라 44평이 그나마 가능성 있어 보이지만...

2> 상도동 포스코 (아파트) - 서울 4차 동시 분양에 나온다고
합나다. 조합원이 아는 사람이 있어 물어보니 조합원 분양가는
1200만원 일반 분양가는 1400만원이랍니다. 33평은 8세대 밖에 분양을 하지 않는다고 하네요. 조합원분을 매입할 경우 투자 가치가 있을까요 ? 전철역이 걸어 갈 수 있는 위치가 아니고 주위가 아직 어수선 합니다.

3> 용인 성복 LG자이 1차 (아파트) 39평
입주시 입주 물량이 많고 택지지구도 아니고 전세가가 너무 낮습니다. 판교의 영향으로 가격 상승은 어느 정도 될 수 있을까요 ?

4> 잠실 주공 2차 (아파트) - 24평, 서울은 저의 주소지를 옮겨
청약할 의향이 있습니다.

5> 광명 대우 푸르지오 - 33평, 광명 거주자 우선에서 밀릴것 같습니다. 회사에서는 가장 가까와 좋을것 같지만 아직 교육적인면에서 부족하여 서울로 다시 이사가는 경우가 많은것 같아요.

저는 2년째 결정을 못하고 생각만 많이 하다 보니 머리가 너무 아프네요. 저는 주거를 겸한 투자를 최우선으로 하고 다음은 교육입니다. 투자 메리트가 있는 순위를 알려 주시고 그 이유도 같이 알려 주세요. 혹시 다른 추천 분양 아파트가 있으면 알려 주세요. 전문가의 명확한 답변을 부탁드리며 행복한 하루 되세요.

김 선희

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원