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내년여름에 아이가 서울에 거주하게되어 교통이 편리한 이촌동 한가람 25평형을 사려고 마음먹었다가 이왕 서울에 집을 사는 것 장기적인 관점에서 투자성이 높은 아파트를 사보자 하여 33평을 고려했지요. 그러다 이왕 65000만원이나 되는데 조금 더 투자하여 8억 정도로 한강 조망이나 공원이 보이거나 가까운 곳 또는 새 아파트로서 투자성이 높은 것을 구입하는 것이 좋지 않을까 하는 생각이들었습니다. 이에 대해 자문을 구해봅니다.
1) 한가람33평 111동 6층; 1년전에 올수리하여 깨끗하고 좋아요; 소음과 먼지걱정
212동21층;일본인들이 모여사는동이고 제일 좋은 동이래요 그래요?
현재 8년째 접어드니 10년 넘으면 점점 가치가 떨어질어지는 것 같아서 마지막 순위에 둘까 합니다.
2) 렉스아파트 고층 한강 조망 보이는 상가 뒷동 아파트 85000만원, 한강맨션 27평 (8.5억); 또는32평 (9.5-10.5억);
렉스는 현재 조망권을 분양시 인정해주기로 주민간 합의를 했다네요. 재건축은 어차피 층과 관련 없어보이는데 왜냐하면 LG자이처럼 모든 세대가 한강보도록 설계하는 경향이라서요. 조망권 없는 곳은 1억이나 차이가 나거든요. 현재는 물건없다는데 저층을 기다려 볼까요. 렉스는시유지가 있어서 나쁘다는 부동산도 있어요 그런가요
렉스는 3종지역이라 현재 용적률 250%라 고층 지을 수 있어 2종 지역인 한강맨션보다 더 낫다고 하네요. 용적률이 재건축에 어떤 영향을 주는지 전 잘몰라서 감이 안와요. 고층을 지으면 일반 분양 많은 것 아닌가요? 거의 1;1 재건축으로 될거라네요.
한강맨션은 위치가 렉스보다 훨씬좋은데 남편은 어차피 재거축되려면 아직 멀었는데 렉스사서 한강보고 살재요. 막상 재건축되면 한강맨션이 훨씬 가격이 높지않을까 생각되는데 선생님 의견은 어떤가요
3)이촌동 동부센트로빌 8-8.5억 한강 보이는 곳; 렌트 잘나간다고 하는데 40평대새아파트가 없어서 좋아 보이는데 이촌동에서 가장 자리에 위치해서 장기적으로 볼때 어떨지요. 저는 단기로 팔고사고하고 싶지 않습니다. 장기적인 관점에서 고려해주세요
4) 도곡동 도곡렉슬 35평; 내년 2월 입주 예정이라 새아파트가 아깝긴해도 전세가 비싸게 빠질 것 같고, 가격 상승도 클 것 같아 후보에 넣었습니다.
5) 잠실 1단지 또는 2단지 신천동 시영아파트; 추첨 후 입주권
7) 신천동 장미아파트
8) 잠원동 한신아파트 2차 4차; 세대수가 많은게 유리한가요
9) 여의도 시범아파트 나 여의도 내 유망한 아파트 추천할 만한 것
10) 압구정 동 아파트
11) 주상복합전망은 어때요 추세이동 중이니 주상복합사라는 사람도 있어요
12) 서울의 다른 곳이라도 투자가치가 좋은 곳을 추천해주세요
사실 남편은 우리에게 교통이 가장 편리한 이촌동 한강보이는 곳을 원해요. 난 렉스가 위치적으로 전철에서 멀어서 좀 그런데. 많은 돈을 올인하려니 가슴이 떨리네요.

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