부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 투자 가능 금액 1억8천만원입니다. 상도본동에 위치한 신동아 아파트 5동 1107호 35평형(12층중11층:현재245백만원)을 1억원으로 매입하려합니다. 매입 목적은 거주와 중기투자를 동시에 목적으로 합니다. 주변에 래미안과 한신休가 건설중이며 건영, 신동아리버파크 등 아파트가 많습니다. 주변 다른 아파트에 비해 조금은 매매가가 저평가 되어 있는 듯하고 2006년에 지하철 9호선 1공구가 도보로 5분 거리에 개통할 예정이라 관심을 갖고 계약을 할까합니다.

올해 5월에는 2억2천 정도에 나놨던 매물이었는데. 가격이 급등한 상태라 판단됩니다. 현재 매수할려는 금액 245백만원이 적절한 금액인지 아님 요즘같은 시기에 거품이라 좀 기다려야 할지 모르겠습니다. 2006년 지하철 9호선 1공구 개통시 예상 매매가를 3억정도로 생각하여 매수할까 하는데... , 그리고 욕실이 두개인 구조와 한개인 구조로 두 가지 타입으로 되어 있는데... . 후에 세를 놓거나 매매할때 상관이 없을런지요? 고견 바랍니다.

반드시 상도본동의 신동아아파트가 아니더라도 이와 비슷하게 거주겸 투자를 목적으로 관심을 가질수 있는 곳을 추천 해 주시기를 부탁드립니다.

또한 나머지 투자 금액 8천만원으로는 20평대의 아파트를 월세를 끼고 매입하려합니다. 월세 수익으로 35평형의 은행 대출 이자를 어느 정도 save 시킬 목적과 차후 중기적으로 가격이 올를것으로 예상되는 아파트에 투자하려합니다. 물론 역세권이나 회사원들이 출퇴근할 목적으로 있는 지리적 특성의 아파트를 찾고 있으며 가급적 신규 분양 아파트나 입주한지 얼마 않되는 아파트를 찾고 있습니다. 명쾌한 충고를 부탁드립니다. 굳이 아파트가 아니더라도 상관없을 듯 싶습니다. 상가나 아니면 오피스텔 등 등... .

끝으로 본인은 현재 봉천동 은천 아파트에 보증금 7000만원에 월세 30만원을 살고 있으며 만기일은 2002년10월6일입니다. 혹, 은천아파트 33평형이나(29천만원) 25평형(19천만원)은 어떨런지요... . 주거 환경은 쾌적하지만 너무 외졌고 가격이 오를만큼 오른것 같기도 합니다.

그럼 답변 기다리겠습니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원