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안녕하십니까?
바쁘시니까 거두절미하고 바로 질문드리겠습니다.
2가지로 나누어서 질문할까 합니다.

첫째,저는 약 1억1천-2천정도의 자금으로 내집마련을 하려합니다. 전세만기는 05.11월입니다(전세금6,300)
약 2억-2.1억정도의 아파트를 고려중입니다.
약1억정도의 대출(모기지론)받을것을 고려하시어 답변주십시요.
대출이자 이상의 투자가치가 있으면 좋겠습니다.
실거주겸 투자가치를 고려해서 집장만을 할까 합니다.
염두에 두고있는곳은 문래동 남성아파트와 광명시 철산동 7,8,13단지입니다.(재건축, 리모델링, 향후 발전가능성등 고려)
더 좋은곳있으면 추천두 부탁드립니다.

남성A는 31평=2.1억- 2.3억정도이고,
철산동 7단지16평=2.1-2.3억정도
8단지16평=2.0-2.2억정도
13단지28평=2.2-2.4억정도 인것으로 알고있습니다.
이중 저는 남성A가 가장 끌립니다.
이들단지의 매입가치와 향후 발전가능성등 모든 정보를 알고싶습니다.(개발가능성, 재건축시 수익창출 여부 등등)

둘째, 저의 가족중에 철산동 3단지 15평을 보유하고 있는데 2003년 말에 매입해서 꼭지 잡은것 같습니다.
2.85억에 매입해서 1년이자비용이 약1천만원정도 입니다.
이것을 계속 보유해서 가져가야 할지 아님 이달에 사업승인 나면 본전정도에서 건지고 빠져나와야 할지 고민입니다.
추가부담금 및 예상무상지분등 모든 정보 부탁드립니다.
그럼 수고해주시고 상세한 답변 다시한번 부탁드립니다.

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