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안녕하십니까?

작년도에도 상담을 했고,많은 도움을 받은 사람입니다.
저의 부부는 사당동에 54평형을 아파트(롯데 낙천대)를 가지고 있고, 방배3동에 재건축 40평형 분양권(e편한세상, 1층, 삼호건설, 금년 10월 입주예정)을 가지고 있습니다. 종합부동산세에는 해당되지 않습니다.사당동 집은 앞으로 약 4년 이내에 팔면 양도소득세가 면제되는 집입니다.우리집의 경제적 사정은 두 집중 한 집을 전세 놓으면, 빚은 지지 않고 2채를 유지할 수 있는 수준은 됩니다.
사당동 집이, 4년 이내에 팔면 양도소득세가 면세되는 집이어서 언젠가는 팔아야 하는데, 언제 팔아야 할지를 두고 고민을 하고 있습니다. 최근에 부동산에서 사당동 집을 팔라는 연락이 왔습니다(7억원). 문의 사항은 다음과 같습니다.

1. 언제 팔아야 할지에 대해서 입니다. 지금인가 앞으로 3-4년 후인가의 문제입니다. 3-4후에 집값이 지금보다 더 오를 전망이라면, 그 때까지 보유를 해야 하고, 오르지 않을 것이라면 지금 파는 것이 좋을 것인데,그에 대한 판단이 서지 않습니다(이사다니는 것을 좋아하지는 않습니다).

2. 지금 집을 판다면, 잠실 재건축(동호수 추첨이 끝나 확정된 것,33평형 정도)을 사는 것이 사당동 집을 유지하는 것보다 더 나을 것 같기도 한데 그것에 대한 의견을 듣고 싶습니다.

부탁드립니다.

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