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현재 주거하는 집을 전세를 주고 전세자금으로
원당쪽에 입주한지 15년 이상된 아파트나 빌라를
전세끼고 구입하려 합니다.
향후 발전계획이나 수익성을 알고 싶습니다.

현 거주지 : 일산 호수현대 26평
시 세 : 전세(호가) 1억3천만원
이사할 곳 : 원당 주공 1,2단지(재건축지)근처 성사동,주교동
구입 계획 : 개인임대사업자 등록후 전용면적 18평이하
아파트나 빌라,다세대주택 전세끼고 세대당
1천5백만원정도 예상.
거주 계획 : 전세 4천만원 예상
여유 자금 : 9천만원
투자 기간 : 5년

* 제 생각대로 재건축지 근처에 오래된 빌라나 아파트를 사놓으면 향후 발전계획이나 투자성이 있는지 궁금합니다
* 그리고 현 거주하는 아파트는 아버지 명의입니다. 그런데 전세자금으로 주택을 구입할때 제 명의로 하면 증여세를 내야 하는지요?
* 참, 여유자금이 없어서 이사비용이나 세금도 전세자금에서 다 충당하여야 합니다.
* 아니면 그냥 금촌쪽에 기존아파트중 싼것으로 매입하는 방법도 괜찮을까요?

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