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안녕하십니까?

저는 결혼 8년차인 남자로 신림동 동부아파트(22평)에서 살고 있습니다.
97년 결혼과 함께 1억3천을 주고 현 아파트를 구입해 살고 있으나, 현재 아파트 금액은 1억 7천으로 완전히 재테크에 실패한 대표적 케이스라고 주변에서 합니다.

회사는 성수동2가(2호선 성수 전철역)에 위치한 신도리코 본사에 근무하고 있으며 연봉은 4천정도입니다.

1.현재 갖고있는 현금은 약 5천5백정도이며 아파트 구입시 대출 은 1억 미만정도까지 생각하고 있습니다.
2.금년에 초등학교에 입학할 여자아이와 3살짜리 남자아이가 있어 이사시 학교문제도 고려해야 할 것 같습니다. .
3.회사가 성수동에 있기에 그리 멀지 않은 곳에 위치한 아파트를 구하고 싶으며(50분내), 가급적 회사에 가까우면 좋겠지요. 한곳에 오래살았고 또 아이가 둘이되니 이제는 늦은감이 있으나 꼭 옮기고 싶어서요.
4.30평정도의 아파트(방 3개)를 생각하고 있습니다.
5.또 오래된 아파트에서 살다보니 이번에는 가급적 4년미만의 새아파트에서도 살고 싶네요.

매일 이곳 부동산119 사이트에 접속해 서울내 아파트를 찾아보고다니지만 어떤 곳이 좋은 것이고, 또 이번에 이사를 간다면 재테크에도 성공했다는 소리를 듣고 싶고.......
여하튼 고민만 하다 하루하루 보내는 것 같네요.

짧은 소견에 고려해보고 싶은 곳은
1.성수근처면 좋겠으나 값이 만만치 않더군요.
2.구로의 삼성래미안도 생각해 봤습니다.
3.동부아파트 29평이 2억6천~8천 이라는데
4.사당동근처는 어떤지

우선은 아이들이 있으니 주거환경이 좋고 교통이 좋았으면 합니다. 물론 학교도 생각해 봐야겠구요.
더 욕심을 부리면 투자가치도 있으면 좋겠지요...
적은 자본으로 욕심이 너무 많은건지요.
답답한 마음에 적어봅니다.
29평이나 32평을 원합니다.
부디 속시원한 답변 부탁드립니다.

전문가 입장에서 4~5곳 정도 구체적으로 추천을 부탁드리며(무슨동 무슨아파트까지면 좋겠네요) 제가 금년에 꼭 이사갈수 있도록 계속 조언 부탁드립니다.

아!!!
경매는 저희조건에 좋은 방법이 없나요??

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