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안녕하세요?무주택자고 현재 인천에 거주하고 있습니다.
첨으로 집을 장만하려는데 여러가지로 고민중입니다.
우선 서울의 택지개발지구,마곡 발산 세곡 우면 장지 강일 문정
상암2지구중 특별분양이라는 것으로 가옥을 한채 매입해 보는건
어떨런지요...마곡 발산지구가 추진이 빠를것 같다는데 어느 지
역에 매입하는것이 나을까요?큰평수를 할 여력은 없구요 24평정도 분양가능한 평수를 생각하고 있습니다.저보다는 남편이 이쪽에 관심이 많구요 저는 상세히는 모릅니다.특별분양이라는 것이
위험요인은 없는지도 궁금하구요.

둘째는 9호선 개통지역중 등촌주공10단지25평,목동1단지20평을
생각합니다.지하철이 개통되고 장기적으로(10년정도)바라보면
유망하다고 알고있는데 등촌주공같은 경우 지은지 10년이고
가격이 오른다면 얼마나 오를 수 있을지도 궁금합니다.이곳을
매입한다면 10년을 바라보고 전세를 끼고 살까합니다.또 등촌주공 맞은편에 있는 도시개발아파트가 등촌보다 4000천정도 싸던데
왜그런지요?부동산초보이다보니 왜 싼지 이해가 안되네요.바로
길하나 건너편인데...
저는 개인적으로 목동1단지가 끌리던데요...

셋은 주거지가 인천이다 보니 구월주공재건축인 퍼스트시티(현재
무피,33평 2억1000정도),논현택지개발지구 주공 공공분양32평(현
재 미분양 91채가 나왔구요 23일이 계약일이라서 이곳을 매입해야 된다면 급합니다.그래서 빠른 상담부탁드립니다)32평 단일형으로 로얄층 1억8100입니다.주위에 분앙하는 민간업체보다 분양
가가 200정도 싼걸로 알고 있습니다.그래서 향후에는 그 분양가
만큼 오르지 않을까 생각합니다^^(순전히 제 생각입니다)
마음에 걸리는건 인천이라는점 개발되기까지 많은 시간이 걸린다는점 역시 인천이라는 한계때문에 얼마나 오를 수 있을까 하는점
입니다.두곳중 한곳을 산다면 지금부터 공사기간과 입주를 합쳐
5년정도 보유할 생각이구요 직접 입주할까 합니다.

여기까지가 문의사항 이구요 가장 유망한것부터 나열해 주실수
있나요?자세한 재정사정까지 나열하기는 힘들지만 분양권이나
분양받는다면 중도금대출을 받을거고 기존주택을 구입한다면
8000천정도 대출을 받을 생각입니다.
지금이 집구입의 적기라는 생각이 들어서 약간 무리를 하고 허리
띠를 졸라매서라도 최초의 "집"구입을 할까합니다.
질문이 다소많고 정리가 안됐더라도 이해해주세요^^
수고하시구요 가능허면 빠른 상담 부탁드립니다.
어느것을 선택하는 것이 갖장 나을까요?
마곡등 택지개발지구가 나을지,10년을 내다본 등촌 목동이 나을지 5년정도를 생각하는 구월퍼스트시티나 논현주공이 나을지...
부탁드립니다...

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