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1. 현재 상태

나이: 32
가족: 3명 (나, 처, 자녀 9개월)
현재 가진 금액: 1억 6천
예상 융자 액수: 6천만원 예상
토탈 투자 금액: 1.6 + 0.6 = 2억 2천 정도
대기업 재직 중, 연봉 5천 정도
직장 위치: 성남 2-3공단
실입주

2. 현재 고려 중인 아파트들

A. 분당구 야탑동 매화공무원 1단지 Apt.를 (24평형, 복도식)을 2억1천5백에 구매?
B. 융자를 1억 정도 받아서 2억 6천으로 야탑동 장미마을(코오롱/동부) 23평형(계단식)을 구입하는 것이 좋은지?
C. 분당구 서현동 시범단지 18평 (또는 20평)을 구매하는 것이 좋은지?
D. 성남시 하대원동 주공 아튼빌 (25평형)을 구매하는 것이 좋은지?
E. 죽전지구 내 20평 후반 ~ 30평 초반 아파트 구매?

3. 매매시 고려사항

i. 투자 가치가 있는지?
ii. 향후 5년 후 매매할 때 어려움이 없는지?
iii. 판교 신도시 개발 후 가격이 추이?
iv. 여수동 행정 타운 개발에 따른 영향?

4. 질문 사항.

2번 항목의 'A'-'E'중 어느 것이 후회없는 선택이 될지 각각의
장단점을 3번 항목(매매시 고려사항)에 비추어 설명해 주시면
감사하겠습니다. 아울러, 추가적인 고려 사항이 있으면 지적해
주시고요.

현재, 'D'를 가장 유력하게 생각하고 있는데 (개인적으로는 행정타운 개발 후 야탑은 성남과 합쳐져서 가치하락, 하대원은 가치 상승으로 추측), i-iv등의 변수가 많아서 올바른 판단이 서지 않습니다. 성남의 25평형이 추후 매매가 손쉽게 될 지 걱정이 됩니다.

자세한 답변을 부탁드립니다. 감사합니다.

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