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2001년 11월에 관악구 신림동에 있는 대우아파트 41평형을 267.000.000원에 남편 명의로 분양을 받았고 입주일은 올해 6월 30일임.

지난 1997년에 상계주공을 매입해 살다 2002년 12월에 매도.

그후 노원구 중계동에서 전세를 9개월가량 살다 노원구 중계동 롯데우성아파트 42평을 본인 명의로 구입해 현재 가족과 살고 있음.

<질문1>
신림동의 아파트는 입주할 생각이 없어 팔 예정인데 분양권 매매시 예상 세금이 얼마인지요?
(참고로 신림동 아파트 분양시는 청약 장려차원에서 세제혜택이 있다고 하고 아직 실거래가 신고는 안한다고 함)

<질문2>
혹시 등기 신청때까지 안팔릴 경우 부담해야할 세금과 남편 명의로 등기가 나면 1가구 2주택이 되는데 차후 매도할 때 양도세는 얼마정도인지요?
(등기 신청은 미룰 수 있는지, 또 재건축 아파트의 경우 등기는 언제쯤 신청하는건지)

<질문3>
1가구 2주택이 부득불 되었을 경우 향후 저희가 취해야 할 최선의 방법은 무엇인지요?

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