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2004년5월 입주하게 되는 정릉2차 중앙하이츠 아파트의 소유자(30평형)이입니다.
1)본 아파트는 조합주택이며, 동아건설에서 짓던중 부도로 인하여 공사중단 상태에서 중앙건설이 인수한 물건입니다.
2)정릉 중앙하이츠1,2,3차 합하여 약 1,000여세대가 되며, 제가 입주할 2차 아파트는 1차와 같이 금년 5월에 입주 예정이며, 2차아파트 등기는 3차가 입주하는 2005년11월에 같이 난다고 합니다.
3)따라서 금년 5월 입주시는 가사용승인에 의하여 입주가 가능하다고 합니다.
4)현재 저는 일산(문촌마을 19단지 신우아파트)에 살고 있으며, 아이들 학교 문제 때문에 정릉아파트에 전혀 입주할 계획이 없습니다. 따라서 정릉아파트를 매도하거나 전세를 줄 계획을 갖고 있습니다.

*문의사항
1)입주시점에 정릉아파트를 매도하는것이 유리한지,
전세놓는것이 유리한지?
2)가사용승인으로 입주함에 따라
-세금문제(취득세, 등록세)는 어떻게 되는지?
-무주택자로 계속 분류되는지? 아니면 유주택자로 분류되는
지?
-세금은 부과된다는 이야기를 들었는데 세금은 부과되어도
무주택은 계속 되는지?
-금년말에 1순위가 되는 청약통장이 있는데 가사용승인이면
등기부상 소유 주택이 없는바, 분양아파트 35세이상 무주택
우선청약이 가능한지?(판교 청약때문)

3)정릉아파트(단지 앞에 길음 뉴타운 조성예정)를 매각할경우
현거주지인 일산 문촌마을 신우아
파트를 구입(32평)할 생각도 있는데(신우아파트 앞에는 국
제종합전시장,현대백화점등이 들어서 상승 가치가 있다는 이
야기가 있음) 정릉아파트 입주시점에 정릉아파트를 팔고
일산에 신우아파트를 매입하는것이
투자가치상 적절한것인지 아니면 정릉아파트를 전세놓고
있다가 동아파트 등기후에 매각한후(2005,11월 예상) 일산
신우아파트를 매입하는것이 투자가치상 적절한지?

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