부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재 제가 놓여있는 상황에 대해 궁금해서 문의 드립니다.
요세 하도 부동산 규제책이 많아서 어떻게 해야할 지 궁금합니다.
30대 후반의 회사원인 제 상황은 다음과 같읍니다.
1. 1996년 3월 광명시 철산2동 8단지(저층)19평을 아버님께서
제 명의로 사주셨읍니다.
저:100%
거래당시 신고가:35,000,000
실거래가:120,000,000
현재가격:280,000,000
한번도 그집에서 살지는 않았음
2. 2002년 1월 광명시 철산2동 아버님께서 돌아가시면서
상속으로 어머님이 사시는 다가구주택 단독주택을
어머님:50%
저:50%
으로 소유권을 이전 했읍니다.
53평 토지, 90평건물
공시지가:원/m2(제곱미터)
원래 이 주택은 산게 아니고 아버님이 직접 지으신 겁니다.
3. 2003년 2월 강서구 등촌동에 재건축 아파트28평을 돈을
모아서 샀읍니다. 현재 서울시 일반분양이 되어 건축중
입니다.
2005년 중순에 완공 예정(32평으로 입주 예정)
아내:80%
저:20%
거래당시 신고가:49,000,000
실거래가:225,000,000
추가납입금:700,000,000
현재가격:350,000,000
현재 저는 서울에서 전세를 살고 있읍니다.

질문
1. 제가 1가구 3주택에 해당되는 지요?
2. 모두 다 가지고 가는게 나은지 혹은 한채 정도를 처분해야
하는지?(철산동 단독주택은 어머님께서 사셔서 팔 수 없음)
3. 각각의 경우에 세금은 얼마나 나올지?(보유 혹은 한채 매각)
4. 제 장인 어른의 명의로 주택 청약통장이 있는데 이를 이용
하여 판교나 상암동의 40평대 아파트를 청약하려하는데 어떠
한 절차로 해야하는지?(장인어른 청약 신청→당첨시→
2 아파트중 하나를 처분하여 이주→제명의로 이전)
5. 기타 제가 고려해야하는 사항이 있는지?

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