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송파구에 15년동안 살다가 아파트를 구입하려고 합니다.
현재 보유 현금은 2억6천입니다.글구 현재 살고 있는 빌라를 팔면 1억2천정도가 생기고 은행에서 융자를 1억정도는 생각하고 있습니다. Total 4억8천의 현금이 생깁니다.
(1)송파구에 전세를 끼고 3억정도의 아파트를 구입하고 싶습니다.회사가 여의도라 나머지 1억8천정도를 이용하여 서초동 근처에 전세을 얻고 나머지 3억정도 자본을 이용하여 송파에 투자성이 있는 아파트를 구입하고 싶은데 어느 아파트를 사야되는지 전문가님께 고견을 듣고 싶습니다.
(2)송파구가 아니더라도 3억정도의 투자성이 좋은 곳이 있으면
추천해주세요.
(3) 오늘 송파동의 반도아파트와 잠실주공아파트를 보고 왔습니다. 반도아파트와 잠실주공아파트중 어느것이 더 수익성 있습니까? 반도아파트는 재건축은 된다는데.. 확정적은 전혀 없더군요. 29평매매시세가 4억3천이구. 잠실2단지와 1단지는 13평시세가 5억이구 만약 매매를 하게 되면 입주를 해야 되겠죠. 잠실3단지 4단지는 아직 돌아보지 못했구요.
(4)강동구 성내동 미주아파트 31평이 3억5천정도로 인데...거의
시세변동률이 없던데...투자성이 있습니까?

제가 워낙 부동산에는 지식이 없습니다. 은행에 저금만 하고
생애 최초로 구입하려고 합니다. 전문가의 쉽고도 상세한 답변을
기대합니다. ^^;;

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