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작년 9월에 결혼후 성수동 쌍용아파트에서 전세로 살고 있는 부부(30대초중반)입니다.

내년 8월에 전세기간이 만료될 예정이라 그 즈음에 맞춰서 입주할 수 있는 아파트를 물색중으로 분양권에 관심이 많습니다.

입주시기가 임박하면 가격이 오를거라 예상되고, 현재 여유자금(약2억원)에 대한 마땅한 투자처가 없기 때문에 지금 매입할 것을 심각하게 고려하고 있습니다. 한편으로는 부동산경기가 하향추세라고 하는 데 지금 매입하면 상투잡는게 아닌가 하는 불안감도 있습니다.



매입대상은 가격이 약 4억원대 내외로 30평형대, 강남(삼성동)으로 출퇴근이 편리한 지역의 내년(가급적이면 하반기)에 입주가 가능한 분양권입니다.

현재 여유자금(2억원)외에 나머지금액은 전세보증금 및 펀드에 투자되어 있어 지금 동원하기에는 곤란한 실정입니다.


현재 우리가 관심을 갖고 있는 곳은 상도동 삼성래미안 3차, 강동 현대홈타운, 광장동 현대11차, 옥수동 강변풍림 등입니다. 아울러, 기 입주한 암사동 선사현대APT도 좋아 보입니다.

상도동 래미안3차는 가격도 비싸면서도 주변환경이 좀 덜 정비된 느낌이 들고, 광장동은 동네는 좋은 데 단지내 동간거리가 좀 좁고 가격이 상대적으로 좀 높은편이고.... 옥수동 강변풍림은 최근에 갑자기 가격이 오르는 것을 지켜봤기때문에 꺼려지기도 합니다..강동 현대홈타운은 접한 강동아파트 재건축단지 때문에 재건축공사중 피해도 있고 단지가 상대적으로 작아 소외될거 같구 지하철역과 멀고요... 등 등


질문1) 지금 분양권을 매입하는 것이 적정한 시점인가요?



질문2) 매입한다면 (지금이 아니라 추후에라도) 상기 관심 대상 분양권 내지 아파트중에서 가격 대비 투자가치 및 장래전망을 고려한다면 어느 것을 매입하는 것이 가장 현명할 지요?



질문 3) 상기 아파트 분양권외에 다른 적절한 곳을 추천해 주신다면 어디가 좋습니까?

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