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안녕하세요
전세살고 있는데 집을 사야하나요?

나이 : 37세
가족 : 6세 아들과 5세 딸, 아내
월수입 : 500만원
직장 : 서울시 강서구 가양동
(곧 강남으로 이전할것으로 예상됨)
목적 : 장기간 거주하면서 아이들과 살수 있는 아파트 구입

(현재)
1. 주소 : 고양시 덕양구 고양동 삼성아파트 24평형 (19층 1998년 건축)
2. 평형 : 24평형
3. 형태 : 전세
4. 전세금 : 7500만원
5. 집주인이 매도의사를 표하면서 살 의사가 있는지 물었고 만일 사지 않고 이사를 할 경우 이사비 100만원을 지원하겠다고 통보가 왔음
6. 현재 전세금포함 1억원정도 있고 내년 6월이후 1억5천정도 모아질것으로 보임 (대출은 약500만원정도)


(고민)
1. 1999년 12월에 내집마련주택부금(주택은행)을 매월 납입하여 300만원 넣었습니다. 한번도 집을 산적없는 평생 무주택자 이고요
2. 이제 집을 사야할때가 된것 같아 고민중인데
3. 고양동에 현재 집이 살기는 괜찮아서 그냥 사야되는것인지 (시세 1100만원정도. 집값이 내리지는 않을것 같은데 오르지 않을것 같아서...)
(처형이 근처에 살고 3년 살면서 아내가 친구를 많이 사귀어서...정이 들었습니다)
4. 사실 고양동에 집을 사려면 33평형을 사고 싶습니다.(1억5천정도) 24평형은 좀 작아 보여서요
5. 판교신도시에 넣고 싶긴한데 경쟁율이 너무 치열하고 실제 1000만원정도라면 24평형도 2억4천이나 되는 돈을 감당할 수 있을지 고민임
6. 또 어떻게 나머지 돈은 마련해야 하는지도 고민이고요
7. 행신2지구나 은평지구나 삼송지구도 고려 대상이나 역시 어떤 선택이 옳은것인지 판단이 안서는 상태 입니다.

저와 같은 상황이라면 현재 부동산대책등과 맞물려 어떤선택을 하는것이 바람직 한가요?

지금집을 산다?
좀 넓은 집을 산다?
분양을 기다린다?
그렇다면 어떤 지역의 분양을?
나에게 맞는 평형은?
분양이 옳은것인지 요즘 한참 이야기가 나오는 미분양등에 눈을 돌려야 하는지...

도와 주십시오
정말 어렵네요
언제나 건승을 기원합니다.
감사합니다.

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