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현재 1가구 1주택, 서울 강북구 우이동 대우아파트 (24평, 현시세 약 1억8천),1999년 분양받아(분양가 약1억천9백)분양금액을 모두 지불하고 2000년 11월 17일 본인 명의로 등기. 그러나 본인이 실거주하지않고 부모님이 입주때부터 지금까지 살고있음.
1년전 부모님이 부모님 명의로 되어있는 다른곳의 집을 팔아 8천을 본인에게 주었음.
본인은 타지역에 전세로 살고있음.

질문: 앞으로 본인이 살 아파트를 분양받거나, 매입예정인데, 그러면 1가구 2주택이 되어 세금문제가 걱정이 됩니다.

1) 우이동 아파트는 부모의 편안한 여생을 위하여 팔 수는 없는 상황이므로, 부모님의 명의로 이전하고 싶음. 양도나 증여 둘 중, 어떤쪽이 유리한가? 양도소득세는 얼마정도이며, 증여세는 얼마정도인가?

2) 명의 이전하면 취,등록세는 얼마정도인가?

3) 미래에 부모님이 돌아가셨을때 다시 상속을 받아야하는데, 지금 증여세나 양도소득세, 취등록세를 내지 않고 그냥 1가구 2주택을 하는편이 나은가?

4) 명의 이전을 한다면 언제 해야하나? 방법은?

5) 절세를 할수있는 그외의 다른방법이 있는가?

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