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본인은 2001년1월 캐나다로 이민온 이후 현재 한국 국적을 계속 보유하고 있읍니다. 또한 내년 2006년 한국 국적 포기및 캐나다 국적 취득의 일정을 가지고 있읍니다.
지난2000년 이민출국 직전( 해외 이주 신청서 발급이후) 영등포 거주 아파트를 매도후 새로이 은마 아파트를 매입하여 현재 전세 1.8억에 임대하고 있읍니다. 은마아파트 구입계약가격은 3.8억 이었고요. 과거 이민 출국전 은퇴자금으로 두고 노후에 사용 용도로 계속 보유할려고 계획했지만, 여러 경제적 여건으로 한국의 유일한 재산(1가구1주택)을 처분하여 새로이 이곳에서 출발할 예정입니다.
궁금한점은 아래와 같읍니다.
1) 현재 매도시(예상가:7.5억) 양도세는 얼마나 될까요..
여러 자료를 살펴보았지만 본인이 비과세 대상인지가 궁금합니다. 이민출국전(2001.1월) 구입(2000년 11월)한 아파트는 한번도 거주한 적은없고, 해외이주신청서 발급일은 2000년 3월,
비과세 기준이 언제인지 문의드립니다.
2)내년 외국인의 국적으로 매도할 경우는 어떠한 양도세 규정을 받게 되나요?
본인이 만약 비과세 대상이 아니라면, 외국 국적으로 매도 할 경우는 원천과세를 한다고 하는데 잘 이해가 가지 않읍니다.
3)만약 현재 매매하지 않고 계속 보유하면 훗날 매도시
어떠한 장점이 있을 까요.
4)미래의 양도세의 측면에서 가능한 조언부탁합니다.

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