부동산 정보포털에서 거래포털로!

이번 년 가을에 서울으로 직장을 다닐 사회 초년생입니다.

오랜 외국 생활로 한국에 살지 않아 어디에 집을 마련 해야 할지 망설이는 중입니다.
회사는 금융계에 일할 것이므로 여의도로 출 퇴근 할것 같습니다.
지금 저는 학교를 작년에 졸업한 상태이고 직장 경험이 없는
만24살의 미혼 남성입니다.

자금은 부모님께서 3억원을 약속 하셨으며

제가 지금 유심있게 바라보는 지역은 공시지가로 거래가 되고 있는 목동이나 상암동 입니다. - 강남은 실거래가로 거래가 되고 있기 때문에 증여세 문제로 고려 하지 못할것 같습니다-

그리고 앞으로 가을 부터는 직장으로부터의 일정한 수익이
있으므로 빛을 지고 아파트를 살 생각입니다- 하지만 얼마 정도 지는 것이 알맞는지 궁금합니다-

제가 궁금한것은
1) 직장이 아직 없는 제가 증여세를 피하면서 아파트를 구입할 수있는 방법이 있는지..(제 명의로)

2) 목동을 간다면 27평 을 생각하고 있는데 목동 신시가지 아파트 중 몇단지의 몇동을 얼마정도에 사는 것이 알맞은지( 앞으로 재건축과 학군을 고려해서)

3) 상암동의 32평 아파트는 향후 가치가 어떤지...(지금 분양권이 5억 3천까지 가는 걸로 알고 있습니다)

4) 목동 상암동 이외에 추천하시는 지역이 있는지...

제가 아직 직장이 없는 관계로

(실거래가 - 공시지가) 는 현금으로 지불하고 공시지가 만큼의
금액을 대출 받으려 합니다... 이방법이 나중에 증여세와 여러가지 세금을 피할수 있는 방법인지 궁금합니다.

5) 또한가지는 현재 부모님께서는 부산 남구 LG METRO아파트
142동 61평에 거주하시고 계십니다. 지금 분양권 매매가 되는
해운대 수영만의 아델리스 주상복합 60평대로 갈아 타시려하는데
가치있는 투자인지 또한 근처에 현대산업개발에서 주상복합을 분양계획 중이라고 하는데 둘중에 어디가 더욱 향후 기대가 되는 곳인지 궁금합니다. ...부산도 평당 2000만원 시대가 올까요?

답변 기다리겠습니다

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