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재건축 고덕시영아파트 17평형을 매입할것인지
기존아파트중 하남시의 비둘기한국 24평형을 매입할것인지
고민입니다. (4월중순이사예정-매입과입주원함)

71년생으로 청약통장600만원짜리가있지만 5년이내당첨사실이있는관계로 2006년이나 되어야 1순위가 됩니다. 그래서 풍상,판교모두 안될것같으면 기존아파트나 재건축을 노리려고 합니다.

고덕시영아파트는 17평형이 3월2일시세로 3억4천만원입니다.추가부담금없이 33평형 배정가능했는데 어제 발표로 임대주택25%의무때문에(개발이익환수제) 추가부담금을 예상해야되는 상황으로 바뀌었는데..어찌해야 좋을지 모르겠습니다.

하남시는 덕풍동 5호선연장계획이 들어가는 것으로 알고 있는데 3월2일현재 비둘기현대(24평형2억)계단식 가격도 오를가능성이 충분하다고 판단되는데 풍산들어오면 좀더 오를지..


남편(71년)월급여 3백만원,6살자녀 이렇게 셋입니다.
현금보유 8천만원,전세금8천만원,나머지 대출예상
은행별 6월까지 대출권장기간으로 60%~70%/까지 가능하다고 하는데 재건축매입 할경우 이자만내고 8년이상을 견디는 것은 너무 무리일까요? 안전진단통과된 상태라서 사업승인후에는 매도를 못하는 것으로 알고있습니다.

아니면 다른곳으로 현금보유를 늘리고 나중에 도전해야할지.

조언부탁드립니다.

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