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난곡지구의 분양권을 구입할까 하고 부동산에 의뢰하니
p 8850 (이주비 1000빼면 7750)에 토지매입비 1869 로
총 9719만원으로 34평 아파트를 구입하라고 합니다.
분양가격이 대략 1억 5천이라고 하면 초기비용과 합산하면
제가 투자하는 총 비용은 2억 5천정도 하는것이지요.
비교대상 아파트가 신림3단지 주공산삼 아파트정도나
신림임광 아파트 정도인데 , 좀 비싼게 아닌가 싶습니다.
고로 수익성이 떨어지는 것이 아닐까 걱정되구여.
부동산 측에서는 난곡을 통과하는 경전철도 들어오고 신림4단지와 연계해보면 4000여가구 입주하는 대단위 환경친화적인 구역이 될것이므로 충분한 수익성이 있다고 하는데, 개인적으로는 진입도로도 좁고 신림동지역이 아직 블루칩으로 가시화 되어질만한
여건을 가지질 못했다라는 생각도 해보았습니다.
투자할만한지 여쭤보고 싶습니다.
참고로 저는 오직 투자용입니다.

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