부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요. 길진홍기자님

지난번에 주신 등촌동 주공과 인천 당하 KCC에 관한 상세한 답변 감사드립니다. 인천 서구 지역을 보는 눈을 좀 더 높일 수 있었습니다. 일단 지난번에 말씀해주신 것을 토대로 등촌동 주공은 제외하였답니다.

이번주에 파주 교하읍에 있는 월드 메르디앙 2차 아파트를 다녀왔습니다. 인천은 잘 안오르니, 차라리 파주를 가보라는 주위에 권유로요...교하 월드 메르디앙 2차 34평형을 보았는데 제가 가진 전세금이 8500인 관계로 로얄층은 무리였고, 1층은 융자를 최대한 받으면 가능한듯 하였습니다. 여기 역시 지금 운정신도시 개발건으로 집주인들이 매물을 보류하는 상황이라고 하더라구요.

또 인천에서는 당하KCC 외에 원당지구에서 풍림아이원 28평형과 신안실크벨리 26평형을 추가로 보았는데, 당하지구보다는 원당지구가 구획정리가 잘 되고 상가가 많이 들어와 있어서 생활편의 시설은 나아보였습니다.(물론 이마트는 당하KCC쪽으로 들어오지만요)

제 집을 처음으로 사러 다니는거지만, 생각보다 간단(?)하더군요. 그냥 한번 보고 가격 맞으면 추후 1번 더 보고 구매하라는 그런 식이더라구요. 또 올 상반기는 매도자 우위인거 같구요.
그리고 당하는 당하가 젤 좋다, 원당은 원당이, 교하는 운정신도시가 젤 낫다라고 해서 판단이 잘 안섭니다.

1. 인천 서구 원당지구 VS 파주 교하읍 운정지구
- 현재 최종적으로 고려하고 있는 아파트는 파주 교하 월드메르디앙 2차 34평형 1층과 인천 서구 원당지구 풍림 아이원1차 28평형 10층입니다. 장단점이 다 있는데요, 원당지구는 저와 제 아내의 직장인 마포에서 좀 더 가깝고 또 상업지구가 잘 되어 있어 병원과 편의시설이 많이 들어오더라구요. 교하 월드메르디앙 2차 아파트근처 지역은 단지들이 띄엄띄엄 떨어져있고 주변 상가도 별로인데다가 운정신도시 개발이후에도 상가가 많이 들어오지는 않을거라고 합니다. 하지만 원당 풍림보다는 고급스러운거 같구요, 아파트 내부도 훨씬 나은거 같습니다.

일전에도 말씀드렸지만 융자를 대략 8천~1억을 얻어야하는 상황이므로, 저는 무엇보다도 최소한 이자비용 이상으로 아파트 가격 상승이 되었으면 하는데, 이 두 지역 중 어느 지역이 나을가요? 검단신도시 계획이 더 나은건지, 운정신도시 계획이 더 나은건지 잘 모르겠는 것이 제일 큰 고민입니다.

2. 파주 교하읍 월드메르디앙2차와 금촌 주공 7단지는 어디에 비교우위를 둘 수 있을가요?

3. 인천 원당지구에서 풍림 아이원 28평, 10층의 가격이 안 맞을 경우 신안 실크벨리 26평형 14층이 1천만원 정도 싸게 나와있는데, 풍림 아파트보다 브랜드 인지도가 떨어지는 신안 실크벨리도 괜찮을런지요? 아니면 차라리 처음에 봤던 당하 금강 KCC가 나을런지요

등잔밑이 어둡다고, 제가 8500만원을 가지고 움직일 수 있는 지역을 급하게 찾다보니 놓치는 지역들이 있을지 모르겠고 또 와이프의 서울 지역 이탈에 대한 반발(?)도 무시할 수 없기 때문에 4-5년 후에 이자비용을 상회할 수 있는 지역으로 가는 운이따를 수 있기를 바랄 뿐입니다.(부동산을 보는 안목이 없기에)


제가 일단 늦어도 다음주말 또는 다다음주 초에 계약을 해야하기 때문에 조금 조급해지다보니, 쪽집게 정답을 찍어 달라는 식으로 말씀드려 죄송합니다 ㅠ.ㅠ

바쁘시겠지만 다시 한번 고견 부탁드리겠습니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원