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현재 가진 보유자산이 적지만 올해는 내집마련을 하고싶어
전문가 상담을 요청합니다.
송파에서만 10년정도 살다보니 아무래도 근접 지역으로만 관심이 갑니다. 아직 결혼 계획은 없지만 30이 넘어서
자꾸만 마음이 조급해집니다.
내집마련이 첫째지만..투자수익도 무시할 수는 없겠지요

* 전세거주 ; 4,000만원
* 현 금 : 4,000만원
* 연 소 득 : 2,400만원 정도
* 직 장 : 잠실

현 직장과 인접한 지역과 보유 자금에 어느정도 대출을
예상하여 몇군데 알아보았습니다.
(자금이 적다보니..대출 금액이 많아지네요)

1) 하남시 창우동 : 부영아파트(20평 : 전용 15.02평)
시 세 : 1억 3천 - 1994.12(2,055세대)
주변아파트에 비해 규모가 대단지이고 잠실쪽으로
진행하는 버스노선이 많아서 좋고, 상일동 연장선 전철이
들어온다고함. 주변 신장동 일대에도 이와 비슷한 시기에
지어진 아파트들이 많이있음..가격도 비슷

2) 구리시 인창동 : 주공4단지(20평: 전용 15.03평)
시 세 : 1억 4천 - 1996.6(1,408세대)
주공 1단지(1,344세대)와 붙어있어 규모가 대단지 이고,
새로 생기는 구리 전철역과도 매우 가깝게 위치함.

3) 성남시 낡은 아파트 구입.

4) 강동구 상일동 연립, 다세대 - 상일동 주공7단지 뒤쪽
상일초등학교 주변에 있는 다세대 주택 매입
현재 대지지분..10평정도가 대부분이고 평당@1,300정도
형성되어있고, 상일IC 옆이고 전철은 이 지역을 지나
갈지는 아직 확실치 않음..(고덕동 단독주택 재건축 지역은
평당 @1,700 정도 거래됨.)
향후 여기도 발전되지 않을가 하여 투자 목적으로 장기
적으로 보고 들어가 살면 어떨까 하는 의견임.

5) 경기도 광주시 신규분양

위에 적은 것은 나름대로 제가 알아본 내용입니다.
전 하남시가 일단 제일 마음이 가는데..향후 투자 가치가
있을지 의문입니다. 대출을 7천 정도 받게 될텐데
투자대비 수익율이 어느정도 따라줄지..제 생각은 모두다
큰 투자수익은 따라주지 못할듯 보이는데..그렇다구
신규 분양은 가격이 너무 높아..이자 감당하기도 벅찰듯 하여
이 이상은 생각을 못하고 있습니다.

추천할만한 곳이 있으면 해주시고, 위에 적은곳들의
분석도 같이 해주시면 감사하겠습니다.
전문가님의 정성어린 조언 기다리겠습니다.

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