부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
바쁜중에도 항상 진지한 답신을 주시어 감사하게 생각합니다.
자는 여유자금 3억~3억 5천정도를 아파트에 투자 하려고 합니다.
향후 3 년후 수익이 높고, 환금성이 좋은 경우는 어느 경우인지 아래사항을 고려하여 고견을 주시면 고맙겠습니다.
------------아래----------------------
가. 현재 저의 자금 현황; 현재 9천만원은 은행에 저금이 되어 있고, 지금 거주하고 있는 상일 6단지 21평형은 2003년 2월 말 경 매도하면 2억정도 투자가능한데(양도세 면제관련 3년거주 때문임), 아주싼 급매가 나오면 1억~2억3천정도는 빌릴 수 있음(은행대출이자 정도 부담).
나. 투자 방향:
1. 잠실 2단지 13평형 또는 3단지 15평형을 구입(현 시세 3억1천~3억4천인데 지금 본인자금 9천 투자, 내년 3월초까지 2억3천 정도를 빌려 투자하는 방안임)
2. 목동 1단지 20평형(현시세 2억4천;매입이유는 지하철 5,9호선 환승역세권으로 월세임대가 유망하다고 하여) 을 전세를 안고(2002년 11월중 본인자금 9천~1억2천투자) 사고 2003년 상반기에 상암동 30평형대의 분양권을 사는 방안(2003년 3~4월경에 지금거주하는 아파트를 매도후 2억~2억4천을 투자하는 경우임)
3. 공덕동 삼성 3차 재개발구역의 30평형대를 분양받을수 있는 주택을 매입(현시세 2억 6천 실투자금 2억정도 , 사업승인만 남았음)

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원