부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요^$^
전 수원에 사는 33살 직장인이고 처와 5살3살 아이에 아빠입니다
부동산 및 경제에 관심이 무척많고(주식으로 고생함)금번 13회 중개사 시험에 1차만 예상으로 된것같고...
그런데 이 시점에서 집을 사야할지 투자을 해야할지 상투인것 같은데 워낙 날리라서 하루하루가 불안불안 하네요
(벌어논 돈도 별로 없고요)

**재산상황**
1.월 수입:280만원(맞벌이)
2.아파트전세가: 5000만원(11월부터 월세 10만원추가지출)
3.금융자산: 3500만원 정도
청약부금 각 각 250만원정도(전 작년 3월 동시분양 당첨되고
P가없어 계약포기함)-제 통장은 내년4월 수원1순위(그러나
수원도 투기과열지구 되겠죠)
4.월 저축액 60만원정도(각종 종신보험,청약부금,기타등등제외)

5.총 부채액: 전혀없슴...(행복해요)

질문의 요지는 지금부터 인데요 요즘 아내와 고민고민하다가
이렇게 조언을 드립니다.

-경기도 화성기 향남면 행정리 산20번지
-도시계획:자연녹지
-중개소에서 꽤 마니 매집해서 쪼개서 파는 모양이예요
-투자예상 200평이고 평단가 27만원 정도 얘기하나봐요
-아내는 2년정도 있으면 2~3배이상 오른다고 하면서(정신나갔죠
-이지역이 개발확정된 것은 다아는 사실이고...
-200평X27만원=5400만원(대출1500만원예상)->투자가치?

1) 향후 향남면 주변의 발전 가능성이 궁금하며,
2) 산20번지의 현재 평당 거래형성가격이 궁금하며
3) 이상황에서 투자가치가 있는지 아님 돈더벌어서 아파트나
사야하는지...
4) 취득후와(가정) 매매시기별로 세금부담여부(1년이상 보유
해야되죠

5) 토지매입시 유의사항,기타듣등

연락처:018-263-2787

행복한 하루되세여........

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