부동산 정보포털에서 거래포털로!

현명한 판단 부탁드립니다.

강서구 가양동에서 전세를 살고 있는데 전세만료기간은 '03년1월입니다. 그래서 내집마련을 꿈꾸며 재건축 예상연립을 구입하려고 하는데 도와주세요.

1. 현재 상황
- 전세금6천만원+정기예금1천만원(이율4.8%)+펀드7백(이율-10%)
+근로자우대1천만(이율10.5%)+주택부금4백만(배우자)+청약
저축3백만(본인), 급여:월평균 2백5십만
-나이:만34세'03년3월 청약저축1순위 '03년1월 주택부금1순위
(만기전 모든 예.적금해약후 부족자금은 근로자주택자금 대
출(8천만원)예상)

2. 매수 예상주택(둘중 하나)
- 주소: 강서구 마곡동 327-53번지 신안연립
세대수:234세대, 3층짜리 8동(5,300평)
84년 입주, 도시가스,
2.1 평수:22평형 전용면적15.03평 가격1억5천
2.2 평수:25평형 전용면적17.42평 가격1억7천
- 편의시설: 지하철5호선, 지하철9호선 마곡역에서 약 250m정도

3. 질의내용
3.1 지금 현재의 구매예상 연립 매매값이 지은지 7~9년된 주
변아파트 시세보다 1천만원정도 비싸다. 따라서 구매후 경
기불안에 의한 추후 가격하락은 없을지요?

3.2 만약 22평이나 25평을 구매하게 되었을 경우에 무상으로
더 받을수 있는 평수는 대략 몇 평정도 될지?
또한 무상공급 평수이외에 추가구매도 가능한지?

3.3 가격이 높은 것 같은데 구매후에 재건축에 들어가서 새
APT를 받았을 경우에 대비하여 투자가치가 충분한지?

3.4 이지역의 개발가능성과 이 연립의 재건축은 가능한지?
재건축법이 40년으로 바뀐다고 들었는데 괜찮은 건지?

만일 매입을 한다면 현재의 재무상태로 볼때 몇 평정도가 적당
한지? 아니면 매입을 포기해야할지?

현명한 판단 부탁드립니다.(빠른 답변 부탁드립니다)

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원