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안녕하십니까?
저는 올해 결혼해서 분가해 살고 있는 32살 남자입니다.
저희 집 식구는 아버지(61), 어머니(55), 결혼한 누나, 저, 결혼 안 한 여동생(28) 이렇게 다섯 식구입니다. 아버지와 저 그리고 여동생은 모두 직장에 다니고 있으며 제가 가지고 있는 현금은 2천5백만원 정도이고 아내는 중학교 교사입니다. 지금 부모님이 살고 있는 다세대주택은 새로 지은 지 3년이 되었고 이 집을 6억5천에서 7억원에 매도(경기도 안양시 소재)하고 새로운 집과 투자처를 찾으려 합니다.
제가 생각한 계획은 다음과 같습니다.
1. 2년 후에 재건축에 들어가는 경기도 의왕시 내손동 주공아파트를 3채 정도 사서 한 채에는 부모님(아버지, 어머니, 결혼 안한 여동생)이 사시고, 나머지 두 채를 전세를 놓고 싶습니다. 첫째, 만약 내손동 재건축 아파트에 투자한다면 어느 아파트를 사야 하고 어느 정도 이익을 볼 수 있을까요? 둘째, 어머니 앞으로 제가 지금 살고 있는 24평아파트(1억6천)가 있고 아버지는 다세대 주택을, 저와 여동생은 과천에 8평 아파트를 소유하고 있습니다. 아파트를 누가 얼마나 소유해야 세금을 줄일 수 있을까요? 셋째, 이 돈으로 투자할 수 있는 좋은 재건축투자처(서울, 경기지역에 한하여)가 있는지 추천 받고 싶습니다.
2. 두 번째 생각은 아버지와 저의 직장이 가까운 곳에 아파트를 구하는 겁니다. 아버지와 저는 용산에 있는 주한미8군에 근무하고 있습니다. 이촌역과 캐피탈 호텔에서 가깝습니다. 이 근처에 마땅한 분양권이나 아파트 또는 투자처가 있으면 조언해주십시오.
결론적으로 말씀 드리면 현재 집을 팔고 부모님과 여동생이 살 수 있는 집도 마련하고 나머지 돈으로 좋은 투자처도 찾고 있는 중입니다. 많은 조언 부탁 드립니다.

참고로 어머니와 저는 안양지역 주택청약정기예금이 있습니다. 저는 내년 3월28일 102평방미터이하 1순위가 됩니다. 마지막으로 제가 이 분야의 지식이 부족하여 제대로 문의하는지 모르겠습니다. 혹시 조언을 주시는데 추가로 알아야 할 사항이 있으면 언제든지 연락 주십시오.
Cell phone 016-389-5259
사무실 02-7916-7341

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