부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
경북경산시 중산동 경남신성아파트 23평을 12월6일 매도하려고
계약을 했습니다.현재 세입자가(전세3800만원)매입을 합니다.

질문1)매수인이 잔금치를 돈이 없다고 미리 아파트를 담보로 대출을 받겠다고 필요한 서류를 떼 달라는군요. 부동산에서도 자기네를 믿고 (원래 그렇게들 많이한다고 )서류를 보내달라는데 이런경우도 있는건가요? 부동산에서 직접 은행으로 갖고갈거라면서요.

질문2)신성아파트 분양시 분양회사에서 주택은행을 통해 장기융자 1200만원이 나온게있어요. 지금 매도할때 그 통장을 넘겨야 한다는데 저는 아파트는 팔더라도 그 통장는 제가 계속 갚아나가고 싶은데 그렇게 하는 법은 없을까요? 지금껏 넣은 이자가 아깝기도 하거니와 다른아파트를 살려고 계획중인데 계획에 차질이 생겨서요.(1996년부터 19년상환통장인데 아직도 원금이 1150만원이나 남아있슴)

질문3)위에 말씀드린 신성아파트를 팔고 나면 이리저리 모으면 5500만원의 돈이 됩니다. 이 돈으로 서울쪽 아파트를 전세끼고 매입하려고 합니다. 적절한 투자처를 가르쳐 주세요.

첫째, 광진구 자양동사거리에있는 자양아파트 22평 매입하면 어떨까요. 향후 재건축을 보고 생각한건데 매입시 3000만원정도의 대출을 받아야 겠던데 지분은 얼마나되는지. 재건축기간이 얼마나 걸릴지, 결혼전 살았던 동네라 6-7년후 쯤 자양동에 정착하고픈 마음에 관심이 갑니다. 투자가치는 어느정도인지, 과연 대출까지받으면서 투자할만한지요


둘째, 9호선역세권인 강서구쪽으로 투자하면 좋다는 말을 들어서(정말로 투자가치가 있는지도 설명바랍니다.) 저나름대로 인터넷을 통하여 보아왔습니다. 이경우 무리하지않고 투자하려고보니 마땅한 아파트가 없더라구요.
세끼고 구입할 경우 어느곳이 좋을지 제나름대로 몇곳을 골라 봤습니다. 하나하나 따로 설명바랍니다.

등촌동 태진아름아파트 32평(4층):2억
등촌우성아파트 35평(14층):2억500만 (오래되었지만
강서소방서뒤라 전철역철 이 너무가까운것같아요.)
그외 태영24평, 염창동신동아24평.방화동의 역세권아파트로는 어떤곳이좋을지 구체적으로 권해주시면 좋겠습니다.

물론 대단지면서 이름있는아파트가 좋다는것은 저도 알지만 5000-6000만원으로 해결하려고보니 힘이들더라구요. 돈을갖고있으면 쓸것같고 그외의 지역도 투자할만한곳이 있다면 추천바랍니다. 질문이 너무 산만하지만 최선을다해 답변바랍니다.
수고하세요.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원