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안녕하세요.
아직 실행은 안하고 있습니다만 다음과 같이 하려고 마음먹고
있는데요 내년부터 경기가 다시 안좋아질거라는등 불안한 소식
들만 들려 이렇게 문의 드립니다.

제가 현재 영등포동8가에 삼환 26평에 살고 있습니다.
매매가격은 1억 9천에서 2억정도입니다만
여기를 전세(1억 2,3천정도)를 놓고 김포에 8천만원정도의
전세를 얻어 차액 4,5천으로 인천 서구 원당동의 LG빌리지33평(입주는 2004년6월예정)의 분양권을 매입하려고 합니다.
중도금 무이자 융자이므로 초기 투자금이 많이 소요되지 않아
이런 방법을 생각하게 되었습니다. (잔금은 담보 대출로 충당)
분양가는 1억4천3백이고 현재 프리미엄이 2천5백- 3천2백정도로 되어있습니다.

1. 이 지역을 실제 가서 보았습니다만 주변 여건이 형성될려면
많은 시간이 필요할것 같은데 이 지역의 투자 가치와 과연 분양권을 사도 돼는지?

2. 상기와 같은 계획이 문제점이 없는지?

3. 문제점이 있다면 추천해주실수 있는 방법은?

4. 현재 살고 있는 영등포 삼환 아파트(26평형)을 보유하고 있는것이 좋은지?

서민이 없는돈으로 투자할려니 머리가 쥐가 날려고 합니다.^^
직장이 여의도인데 전세가 싼 김포로 이사가는 계획으로,
출퇴근의 고생을 각오하고서 생각한것이니 부디 속시원한
답변 부탁드립니다.
수고하십시요.

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