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안녕하십니까?
마포에서 24평형 아파트 전세를 살고 있습니다.
전세로만 있는 것보다는 집을 사는 것이 나을 듯 싶어 문의 드립니다.
제가 조금 알아본 내용입니다.

제가 가지고 있는 자금은 약 1억입니다. 부족한 자금은 생애최초주택구입자금과 전세를 줄여(현재1억6천5백) 충당할 예정입니다. 그리고 구입을 하게되면 저는 전월세를 주던가 매매를 하고 싶습니다(양도소득세를 생각하면 전월세를 생각해야겠지만요)

1. 공덕 3구역 재개발지역
저는 공덕 3구역을 구입하게 되면 25평형을 생각하고 있습니다.
재개발분은 약1억2천에서 1억5천정도라고 들었습니다. 25평형은 3베이이고, 이주금(인터넷상에서 찾은 자료에서는 무이자 5000정도라고 합니다) 등이 나오므로 괜찮을 것 같습니다만, 기간이 오래걸려 마음에 걸립니다.

2. 동작구 본동 삼성래미안 아파트 24평형
교통도 괜찮고(1, 7, 9호선) 아파트 구조도 괜찮은 것 같습니다. 가격은 약 2억4천정도라고 합니다.

주위에서는 부동산가격이 떨어질 것이라고 다들 말립니다만, 그렇게 생각되지는 않습니다. 저는 은행이자보다는 나을 듯 싶고 아직 젊으니까 고생이 되더라도 집장만을 하고 싶습니다. 조금 막연하지만 언제 구입하는 것이 좋을지, 어떤 매물이 좋을지, 세금문제는 어떤지, 무리가 되더라도 구입을 하는 것이 좋은지, 다른 좋은 곳이 있으면 추천해주시기를 바라고, 부동산 초보에게
아낌없는 충고부탁드립니다.

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