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안녕하십니까? 지난번 답변 주신것에 대하여 진심으로 감사드립니다

저는 현재 취학전 자녀를 둘 둔 맞벌이가 아닌 직장인으로써 전세를 살고 있습니다 세금공제한 월수입은 240만원이고 이중 월 저축은 46만원이며 나머지 모두는 필요의 지출을 합니다
현제 전세 6000만원 현금 보유액 3000만원과 필요시 사용하기 위해 1500만원(이율0.7%)와 마이너스 통장 1000만원(10.5%)을 보유하고 있습니다

더나은 환경과 생활을 위해 약간의 무리와 생활의 불편을 감수하기로 하고 재건축 대상 아파트에 투자 목적을 가지고 투자 하려 합니다
저희가 망설이고 있는 곳의 아파트는 안양시 석수동에 위치한
한신빌리지 입니다 24평 실거래 가격은 1억8천만원 이고 지분은 21.7%이며 들어가 살 경우 융자 가능한 금액은 9500만원 선 입니다 현재 컨설팅 계약 단계에 있다 합니다

제 나름대로 시장 조사한 바 주변에 위치한 백조 아파트 경우 18평 매매가는 1억 5천만원 조합원 부담금 1억 3천5백만원이며
19평 매매가는 1억 5천5백만원 조합원부담금 1억 1천5백만원
으로 지분은 한신빌리지 보다 현저히 떨어지는 것으로 봅니다
이런한 상황을 보고 재건축 대상으로 한신빌리지에 투자 해서 부가가치를 얻을 수 있을런지요 얻는다면 투자 수익예상은 어느 정도로 볼 수 있을까요

고속철도 역사와 연계되는 환승역이 된다는 말도 있는데 향후 이지역의 발전 가능여부에 대해서도 궁금 합니다
또한 풍치지구는 아닌가요 만약에 풍치지구일 경우 어떤 변수가
생길수 있는지 등 상세히 알고 싶습니다 전무가님의 성의 있는 조언을 구합니다

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