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안녕하십니까

분당의 시범단지 한신아파트32 평형에 거주하고 있습니다
저는 시범단지내 대형평형의 매수를 희망하고 있습니다
아이들 학교가 이곳이라 다른지역의 이사는 고려하지 않고 있습니다만 아이들이 셋인지라 대형평형의 입주가 필요한 상황이라
고민이 많습니다 이곳의 대형 평형을 구입하려면 차액이 약 3억정도나 그이상일 것으로 생각되는데요 그정도의 대출을 해서라도 대형평형을 잡아야하는지요 그나마 매물도 없는것 같구요
앞으로의 이곳 분당의 시세가 얼마나 계속갈지, 시기는 적절한지 궁금합니다 그리고 분당의 중형 평형을 계속 보유 하는것과 성복이나 죽전등의 대형 평형과는 어디가 유리할지요
제질문을 요약하자면,

1.차액을 융자받아 대형평형으로 갈아탄다
2.투자의 측면도 고려하고 있으므로 요즘 뜨고 있는 죽전이나 성복의 대형 평형을 구입해두고 이곳에 전세를 산다
3.대형평형 만큼은 아니지만 중형평형도 오름세를 타므로 금융비용이나 이사비용등을 고려해 32평형을 계속보유한다

제가 가장 이상적으로 생각하는 것은 1번안입니다만, 갈아타기엔 너무올라서 시기가 늦었는지 금융비용등을 만회 할 많큼 가격이 상승할까도 의문입니다
2번안은 실거주가 아니므로 차선책이나, 투자면에서 어떨런지요

전문가의 좋은 방법의 조언을 듣고 싶습니다

만약 저에게 3번안을 권해주신다면 투자목적으로 일산의 가좌마을 대우아파트32평형 분양권을 구입해 보려합니다 p는 6,000 이고요 로얄층입니다 이곳의 투자가치는 어떨런지요...

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