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저는 올해 48세 이며 대기업 건설회사에 근무하며 현장소장으로
근무합니다
명색이 건설회사에 다니면서도 이런쪽으로는 전혀 감각이 없을뿐아니라 그나마 딴에 재테크라고 할때마다 결과가 좋지 않습니다
현장에서만 생활하다보니 건물을 짓고하는건 남못쟎다 자부하는데 항상 결과가좋지않고.......
한마디로 뭘 모르면서 덤벙대며 남꽁무니만 따라 다니는꼴이
제가 생각해도 한심할뿐입니다 (전 아파트 현장은 거의 안해보고 관급공사와 해외현장만 다녔습니다)
우선 전 대전 둔산지구에 살고 있습니다.(33평)
8월에 하왕십리 벽산아파트를 2억6천에 팔았습니다(33평)
중개사 사무소에서 잘받아준다고 하도 꼬득여서....
그런데 이게 지금 3억이랍니다 전 입주할때 분양금에 최고가를 더얹어서 겨우겨우 한100번만에 당첨 됬었습니다 전 컴퓨터가 제 주민번호를 거부한다고 할 정도였으니까요 신도시 처음부터 신청했었으니까요(그때도 부동산뱅크에 회원가입해서 지도 받았음)
제 집사람이 이게 전 재산인데 하면서 (전세 1.2억 공제한돈)
불안하다면서 누구한테 이야기듣고는 옥수동 재개발13구역에
대지7평에 건평14평 짜리를 2개 구입했읍니다(대지평당1100만원)둘다 전세끼고...(총전세4000만원) 다가군지 다세대인지를 분할해서 사면된다고해서 3층짜리의지하층 을 분할한것을 구입했습니다
이걸 하나는 팔고 하나는 입주할때까지 갖고있으면 하는게 저희부부의 계획입니다
선생님께서는 어떻게 생각하시는지요?

1) 금년중 하나를 파는건 ?(판다면 그시점은?)-대전근처에투자할생각입니다
2)옥수 13지구의 사업전망은?(이것도 실수인가요?)

3) 우리가 구입한 가격의적정성? 판다면 어느정도 가격까지받을수있나요?

4) 입주시까지 비용은 얼마나 더있어야하나요?(개략적이라도)
또 기간은 얼마나 소요되나요 전 내심 5년정도 생각합니다

5)부동산에서 현재는 26평 자격이지만 짜투리 대지를 더구입하면 상위평수도 가능하다는데 진실여부및 그게 더수익이좋은건지?

--저희는 거주의 목적이아님니다 저희는대전서 살려고합니다
--개별공시지가가 중요하다는데 참고로저희는 90만원/M2당입니다
--혹 상담의 결과가 일치하지않는다해서 이의를 갖지않을테니
부담없이 폭넓은 선생님의 의견을 경청하겠습니다
--부동산뱅크홈페이지에서 재개발투자요령을 수도없이 읽어 봤지만 부족한정보와 부정확한정보가지고는 장님 문고리만지기 인것같습니다
친구들 잘하는것보면 부러운게 지나서 화도나고 시샘도나고 해서 더 서둘고 판단이 도무지 안된답니다
저는 필요하신지 모르지만 017-537-3904 입니다

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