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새해 복많이 받으십시오!

다름이 아니옵고, 본인은 신정3동 신정네거리 전철역 뒷쪽 우리은행 뒷쪽의 단독주택택지지구에 대지 27.5평 건평 45평이상의 다가구주택을 가지고 있습니다.다른 집들도 98%가 다 비슷한 대지면적과 건평을 가지고 있습니다.일명,단지집들입니다.

이곳은 목동신시가지 10단지와 바로 길하나를 두고있으면서,신투리지구 주민들이 이용하는 신정네거리역과 가깝습니다(3-4분)

내년 유월부터 단독주택지 개발이 용이해진다는 기사를 보았는 데, 이 지역은 건축연도가 12-13년정도 되었다는 것을 제외하고,나머지는 개발조건을 충족하지않나 생각이 들었습니다.

시세는 18000-20000까지이며,저는 현재 순은행이자 10%이상의 월세 일부를 받고 있어, 보유하면서 수익율은 괜찮다는 생각입니다. 12500(전세)와 50만원월세로 운영하고 있습니다.

낡은 집을 이년 전에 샀던관계로 일체 지붕부터 내부까지 교체수리를 해서 수리비는 안나갈것같습니다.

계속 보유하고있는것이 나을지,아니면 재개발을 염두에 두고 장기 보유할 만한 가치가 있는지,팔고 다른 곳에 투자하는 것이 나을지 전문가님의 전문가적 견해를 듣고 싶습니다.

만약, 파는 것이 낫다면 세금제하고 5-6천만원이 남게 되는 데,다른 지역의 재개발에 투자하는 것이 나을까요? 괜찮은 곳 추천좀 부탁드립니다.아무래도 판다면 시간이 걸려서 내년 3월정도가 될 것 같습니다.

이런 좋은 공간 마련해주셔서 고맙습니다.꾸벅

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