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안녕하십니까?

1) 저는 40대 초반의 싱글로 결혼 계획은 없습니다.
2) 현재 4억원 정도의 현금이 있습니다.
3) 매월 300만원 가량의 저축을 하고 있습니다.
4) 현재 7,000 만원 상당의 낡은 연립에 살고 있습니다.
5) 서초동 소라 아파트가 재건축에 들어가서 올해 6천, 내년에 8천 정도가 투자되어야 하는 상황입니다. - 향후 매각할 예정입니다.
6) 직장은 동대문 운동장역 (2,4,5호선 교차)입니다

현재 사는 연립에서 이사를 하려고 합니다.

ㄱ) 당장 급할 필요는 없으니 분양권을 매입하는 것도 방법일 것 같고요.
ㄴ) 학교같은 것은 없어도 좋치만 지하철역이 가깝고 전망이 좋은 곳이(한강이 내려다 보이면 최상이겠지요) 였으면 합니다. ㄷ)현 직장은 이사를 갈지도 모르는 상황이라 굳이 동대문 근처를 고집할 팔요 없고요.(물론 현재 가까운 곳이면 좋겠지요.)
ㄹ) 제생각으로는 30평대, 가격은 3억원 가량, 한강 조망가능,
지하철 가까운 곳이면 최상입니다.
ㅁ) 향후 투자 가치

등을 고려,

1) 아파트나(내년 하반기 정도 구매 예정 - 주택 시장이 불투명해서) 분양권 추천 - 여러가지 부탁 드립니다.
2) 제 현 상황에서 이런식의 투자가 적절한 것인지? - 투자 방향
제시/ 현 주거 문제 고려

등 전반적인 조언을 부탁드립니다. 더 저에 대한 추가적인 정보가 필요하시면 알려 주십시오.

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