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안녕하세요. 꼼꼼한 답변에 항상 감사 드립니다.

재건축진행중인 연립주택을 팔려고 합니다. 양도소득세를

가장적게 부담하게 되는 시점및 대략 양도세 금액은 얼마정도

되는지 알려 주시면 감사 하겠습니다.

<정보>
1.매입 연립주택 : 신당동 동화연립
2.매입시기 : 2002년 3월 31일(잔금기준일)
2002년 8월 15일(등기등록)
3.재건축 사업승인일 : 2002년 3월 16일
4.재건축 진행현황
1)현재 이주완료및 건물철거중 입니다.
2)관리처분계획이 2003년 2월중에 있을것 같으며
조합원에 대한 동호수 추첨 등이 있을것으로 예상됩니다.
3)분양은 일반분양 포함하여 2003년 3월중 예상됩니다.
5.매입 금액및 현시세
1)매입금액 : 1억2천만원 (14.3평형) - 실거래
단, 매매계약서상에는 6200만원으로 기록됨.
2)등기비용및 취득세 등 : 약 600만원소요됨
3)현시세 : 약 2억1천5백만원 예상

현재는 재건축조합원인데 투자에 대한 차익발생으로
팔려고 합니다. 조합원 동호수 추점이후에 팔때와 동호수
추점이전에 팔때의 양도소득세 부과 기준이 틀린지요?

매입후 1년후(2003.4월이후)에 팔면 기준시가에 의한
양도세 부과가 이루워질수 있는지요?

중요한 것은 재건축사업승인일이후 재건축대상 주택을
매입함에 따라 현시점이후 팔려고 했을때 양도소득세가
가장적게 나오는 시점이 궁금합니다.

너무 많은 질문을 드려 죄송합니다. 즐거운 크리스마스되시고요,
항상 즐거운 일만 생기길 기원합니다.

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