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안녕하세여?
신공항 배후 단지 쪽의 오피스텔을 분양받고자 하는데 수익성이 있을지를 알고 싶습니다.
편재 분양가 5,600만원의 14평형(화평 플라자)을 구입하고자 하며, 3,500은 융자로(시공사에서는 6.9% 이자라고 하던데, 가능한 이야기인가여?) 나머지는 모아둔 돈으로 지불코자 합니다.
당장은 공항에서 근무하는 저희 친아버지가 사용하시다가, 1~2년 후 정년 퇴직을 하게 되면, 임대를 주고 싶습니다. 그런데, 생각보다는 현재 설정된 보증금과 월세 수준이 상당히 낮습니다. 부동산 업자 말로는 보증금 500만원에 월세 35만원 정도 선에서 거래되고 있다고 합니다.
1. 지금 주거 목적으로 14평형 오피스텔을 분양 받는 것이 좋을까여?
현재 분양한지가 서너달 넘었는데도 많은 미분양실이 있는 것을 보면, 그다지 좋은 선택이 되지 못할까 염려스럽습니다.
2. 시공사 말대로 3,500만원 저금리 융자가 오피스텔에서도 가능한 것인가여?
3. 월세 수익 목적으로 분양 받을 경우 앞으로 보증금이나 월세가 상향할 가능성은 얼마나 될까여?
4. 위의 화평 플라자 14평 이외에 신인천 배후단지에서 추천해 주고 싶은 오피스텔 부탁드립니다.

이상입니다.

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