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남편 40세 강남출퇴근/ 나 군포지역 근무 교사/초등1,2학년 아들2/산본 세종아파트 24평 6년간 보유(1억4000 - 1억5000)/저축보유액 8000(만기가 몇년 남았음)/월 저축액 160(허리띠 졸라매면 180)/청약저축 1순위(최대 38평 청약가능)/교육과 투자를 반반 생각합니다.

1. 서울 용산구 이촌동 강촌아파트 25평을 전세 끼고 매입하고 산본에서 24평 전세로 살기 - 이촌동이 향후 투자전망이 밝다고 하는데 이미 시세에 반영된 건 아닌지요? 학군이 좋다고 하는데 강북지역은 생소하기도 하고 제 근무지에서 멀어서 당분간은 그냥 산본에서 살아야 할 것 같고 가격이 재정형편상 다소 무리인듯도 합니다.

2. 서울 동작구 상도동 래미안3차 23평 구매
평수가 작고 학군이 1번만 못하나 남편과 내가 출퇴근하기에는 더 편리하고 가격도 1번보다 부담이 적어서 관심이 갑니다. 동작구 상도동 가격이 높게 형성되는 이유도 궁금합니다.

3. 상도동 한진로즈힐 32평 분양권 구매
브랜드 인지도는 다소 떨어지는 듯 하나 프리미엄 8500을 고려한다해도 3억4000정도의 가격이면 래미안 3차와 비교해 볼때 추후 상승 여력이 클 것도 같은데요 정말 그럴지 분양권 구매시 유의점,입주때까지 목돈이 들어가는 시기와 금액이 궁금합니다.

4. 봉천동 관악드림타운 38평 또는 관악푸르지오 32평 구매
봉천동이라는 이미지와 학군이 좋지않다는 점이 걸리나 30평대 구매가 가능하고 관악구가 앞으로 좋아질 것이라는 전망도 있어 관심이 갑니다. 두 아파트 중 어디가 더 좋을지도 궁금합니다.

5. 서초구 양재동 우성아파트 27평
가격이 4억대라 그야말로 무리인데 그동안 많이 오르기도 한 것 같은데 우리부부 출퇴근이 용이하고 교육환경도 괜찮을 것 같습니다.이제라도 구매해야 할지요?

6. 청약통장으로 연말까지 용인지역에 도전해 보고 안되면 위에 말한 아파트중 구매해야 할지 아니면 지금이라도 빨리 산본 아파트를 처분하고 아파트를 사야 할까요?

기타 제 설명이 부족한 부분이 있으면 제 메일로 보내 주세요. 나이는 들어가는데 변변한 아파트 하나 마련못했다는 생각에 자꾸 초조해지네요. 전문가의 고견을 기다리겠습니다.

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