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저는 일산에서 전세 거주하는 만40세 의 직장인입니다.그 동안 보유 해왔던 아파트(중랑구 상봉동 28평형) 가 가격상승율이 다른지역에 비하여 적을 뿐만 아니라 또한 그아파트 가격이 그지역내에서 가격 정점에 이르렀다 판단하여 7월초순에 매도 하였고 1억 3천만원의 현금을 보유하게 되었습니다. 저의 개인 생각으로 아파트 가격이 올해 말부터 내년사이에 하락할 것으로 예상하였고 그때에 아파트를 재 구매하려 하였으나 요즈음도 아파트 가격 동향이 심상치 않아 지금 바로 아파트를 구매하여야 하지 않나 초조함에 고민중입니다.

다음사항에 대하여 충고 부탁 드립니다.
1)아파트는 지금 구매해야 할까요 ? 아니면 올해 말이나 내년에 구매하여야 할까요. 웬지 지금 구매하면 상투 잡는 느낌이 들고, 구매하지 않자니 집값이 올라 버릴까 고민입니다.
구매시기를 조언하여 주십시요
2) 구매 해야할 지역은 어디가 유망할까요? 저는 개인적으로 처음 분양 받았던 아파트의 가격상승율이 미흡했었기 때문에 이번에는 꼭 투자유망지역에 전세끼고 아파트를 구매하고싶습니다.. 저의 피상적인 부동산지식으로 일산, 구리시, 상암동 쪽이 어떨까 생각하고 있는데 저의 부동산 지식의 한계 때문에 선뜻지역을 결정치 못하고 있습니다. 유망지역 을 추천하여 주십시요.
3) 저는 재건축이나 재개발에도 관심이있습니다. 그러나 물딱지로 사기당한 이야기를 많이 접한데다가 그많은 지역중에 제게 적합한 지역이 어디인지 판단하기 어렵습니다 . 어디가 투자 유망지역 인지 조언하여 주십시요
4) 저는 2001년 10월 에 일산지역에서 가입한 300만원 짜리 주택예금 통장이 있습니다. 내년 10월이면 1 순위가 되는데 기다렸다가 분양을 받아야 할까요?. 또한 제가 판교에 분양 받을려면 어떻게 해야 합니까
5) 위의 1) 2) 3) 4) 를 고려할 때 제가 언제 어떤지역에 어떤방식으로 아파트를 구매하는 것이 적합한지 조언하여 주십시요

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