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상계동 대림 e-편한세상 아파트 분양권 매도 계약을 했습니다.
입주일 지정기간은 금년 6월 22일 - 7월 22일이었고, 저는 분양권을 팔기로 결정하였기에 아직도 잔금을 다 완납하지 않고 있는 상태입니다. 오늘 계약서를 쓰고, 중도금은 9월 2일에, 잔금은 9월 18일에 받기로 했습니다.

1. 부동산 중개인은 제가 9월 2일 경 받는 중도금으로 잔금을 납부하고, 9월 18일 제가 잔금을 받으면서 매수하는 분이 등기하고 모든 절차가 끝난다고 했는데 좀 궁금한 것이 있어서요. 중개인에 의하면 저는 분양권에 대한 소유권이전 등기도 할 필요도 없으며, 또한 제가 부담해야 하는 세금도 없다고 하는데 진짜 그러한지요.

2. 그리고, 분양권 전매는 잔금 완납 이전에 가능한 것으로 알고있는데 제가 잔금을 완납해도 되는지, 그리고 매수자가 등기하면 법적으로 이상이 없는 것이지 궁금합니다.

3. 한 두 주전에 계약이 될 뻔한 적이 있었는데, 그때 중개인의 말로는 저와 매수할 분이 직접 아파트 본사에 가서 분양권의 소유주가 바뀌었다는 것을 알려야한다고 해서 분양권전매는 그렇게 하는가 보다고 생각했었는데, 이번 경우는 절차가 다른것 같아 솔직히 마음이 안놓입니다.

저는 분양권전매는 처음이라 부동산중개인의 말만 믿고 하면 되는 것이지 조언을 부탁드립니다.

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